Charmante Bürofläche im Neckarpark in Bad Cannstatt
- Nebenkosten 750,00 EUR
- DS-4IFQ
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- 250 m²
- 250 m²
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
- Regenerative Energieerzeugung für Heizen und Kühlen über die kommunale Abwasser- und Wärmeversorgungsanlage
- Lüftungsanlage mit hohem Wirkungsgrad bei der Wärmerückgewinnung
- Wirtschaftliche Energieverteilung für Heizen und Kühlen
- großflächige Verglasung und gedämmte Fassade
- tageslichtabhängige Regelung der Beleuchtung
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- getrennte, sanitäre Anlagen (barrierefrei)
- Klimaanlage
- Teeküche
- EDV-Verkabelung (Cat 7)
- Bodentanks
- klimatisierter Serverraum
- 4 PKW-Stellplätze vorhanden
Ein Maklervertrag mit Engel & Völkers Süd-West GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss (Leistungszeitpunkt). Sie beträgt bei einer Vertragslaufzeit bis zu 60 Monaten drei Monatsmieten und bei einer Laufzeit von 61 Monaten und mehr vier Monatsmieten. Dem Mieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Ausübungszeitpunkt jeweils mit einer zusätzlichen Maklercourtage in Höhe von einer Monatsmiete berechnet. Die Monatsmiete versteht sich als die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Ist eine Staffelmiete vereinbart, gilt die Durchschnittsmiete bezogen auf die Vertragslaufzeit als Bemessungsgrundlage. Alle Angaben zur Maklercourtage verstehen sich jeweils zuzüglich der zum Leistungszeitpunkt geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
G-10088227_001
Bad Cannstatt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Bad Cannstatt ist mit rund 70.900 Einwohnern der größte und älteste Stadtbezirk Stuttgarts und liegt im Nordosten der Stadt am Ufer des Neckars. 3,7 % der Einwohner Stuttgarts befinden sich in keinem Beschäftigungsverhältnis. Der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Der Büroflächenumsatz des 1. Halbjahres 2023 lag in Stuttgart bei rund 62.500 m² mit Spitzenmieten von 36,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 18,30 €/m². Die Firma Mahle GmbH, sowie die Firma Bosch sind im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt ansässig.
Quelle: Stuttgart.de, Statista, MR E&V 1. HJ 2023, IHK, MB-Research
- Engel & Völkers Süd-West GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
- Team Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart
- Siemensstraße 6
- 70469 Stuttgart · Deutschland
- Tel.: +49 (0)711 7585820
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
