Moderne Bürofläche in beliebter Rheinlage am Bonner Bogen!

- Beliebte Bürolage am Bonner Bogen - Unmittelbare Rheinnähe - Gute ÖPNV Anbindung - Gute Verkehrsanbindung - Bürofläche im 1.OG - Aufzug vorhanden - Barrierefrei - Büroräume in verschiedenen Größen - Beheizung und Kühlung der Räume über Geothermieanlage - Parkett und Teppichboden - Gehobene Ausstattung - Klimatisierter Serverraum - Küche vorhanden - Getrennte WC-Anlagen - Tiefgaragenstellplätze auf Anfrage Parkplatzsituation: Es stehen Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung. Diese können separat angemietet werden. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Fläche im 1. OG verfügt insgesamt über ca. 511,00 m² und ist über einen Aufzug erreichbar. Neben den Büroflächen findet man hier einen Serverraum, zwei Küchen sowie getrennte WC-Einheiten. Eine Archivfläche ist im Keller vorhanden. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV116136_16BF