Großzügige Bürofläche mit guter Anbindung in Meckenheim

- Gute ÖPNV-Anbindung über die Haltestelle "Meckenheim Industriepark" und "Meckenheim Lüftelberg Ort" - Gute Verkehrsanbindung über die Bundesautobahn A565 - Beleuchtung vorhanden - Stellplätze separat anmietbar - Klimatisierte Büroräume - Gemeinschaftsküche vorhanden - Getrennte WC-Anlagen realisierbar - Klimatisierter EDV-Raum vorhanden - Mietpreis individuell verhandelbar Parkplatzsituation: Außenstellplätze stehen für jeweils 40,00 €/Stk. zur Anmietung bereit. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Gesamtfläche von insgesamt ca. 654,00 m² verteilt sich auf das gesamte 1. Obergeschoss. Sie kann als Ganzes oder in Teilflächen von ca. 67,00 m², ca. 156,00 m², ca. 160,00 m² und ca. 224,00 m² angemietet werden. Zusätzlich befinden sich hier ca. 48,00 m² Gemeinschaftsflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Büroräumlichkeiten mit ca. 1.093,00 m² Gesamtfläche. Miete: Der Ausbau und die Ausstattung der Fläche erfolgen nach Absprache mit dem Vermieter. Der Mietpreis richtet sich nach Umfang der Ausbauarbeiten und wird mit dem Vermieter verhandelt. Bei Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV535664_1BF