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OI-DST-G-10077859_006 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart Team

Engel & Völkers Süd-West GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DST-G-10077859_006

Nordbahnhof, Stuttgart, Baden-Württemberg, Deutschland

Exzellente Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage

Monatsnettokaltmiete/m²

18 €

Gesamtfläche1.456 m²

Teilbar ab1.456 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

Aufzug Person/Lasten: vorhanden (2) Bodenbelag: Teppichboden Kabelführung: Bodenkabelkanäle Kühlung: mech. Be-/Entlüftung Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung Öffenbare Fenster: vorhanden Sonnenschutz: außenliegend elektrisch Teeküche: eingerichtet Verkabelungsart: Cat8 Lichte Raumhöhe: 3,10 m Achsmaß: 1,35m Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10077859_006

ObjekttypBürofläche

Bürofläche

1.456 m²

Gesamtfläche

1.456 m²

Baujahr

2002

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Fernwärme Dampf

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom

41 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Wärme

73 kWh/m²a

Nordbahnhof : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Bezirk Stuttgart-Nord umschließt von Südwesten her das Gebiet vom Hegelplatz über die Hegelstraße und den Herdweg bis hin zum Kräherwald und dem Killesberg. Mit 27.733 Einwohnern ist der Stuttgarter Norden der zweitkleinste Stadtteil der Stuttgarter Innenstadt. Die Arbeitslosenquote in Stuttgart beträgt 4,8 %. Der Flächenumsatz für Büroimmobilien lag im Jahr 2023 im Stuttgarter Cityrand, zu welchem auch Stuttgart-Nord gehört, bei rund 41.580 m². Der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart liegt bei 420 %, die einzelhandelsrelevante Kaufkraft bei 8.289 €/Einwohner der gesamten Stuttgarter Innenteilbereiche. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, MR E&V 2024

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