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Attraktives Zinshaus mit DG-Ausbaupotential

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Österreich, Wien, Wien
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12.916,69 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das attraktive Zinshaus mit DG-Ausbaupotential befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der Landstraßer Hauptstraße. Das schöne Gebäude beeindruckt durch seine strukturierte Fassade und original erhaltene Stilelemente.

Das Haus verfügt über eine derzeitige Wohnnutzfläche von ca. 1.200 m² mit zwei Gewerbeeinheiten und 11 Wohneinheiten. Das Potential der Liegenschaft besteht in dem baubewilligten DG-Ausbau mit einer zu erzielenden Nutzfläche von ca. 300 m² zzgl. Freiflächen mit ca. 20 m².

Gerne informieren wir Sie auf Anfrage über weitere Details!

470


Wien: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Zinshaus befindet sich in guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks in der Nähe der Landstraßer Hauptstraße. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Im Einkaufszentrum "Galleria" sind zahlreiche Shops und Gastronomiebetriebe. Diverse öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vielzählig in der Umgebung vorhanden. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Linie U3, Straßenbahnlinie 18 sowie Autobuslinien.


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Courtagepassus

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.

Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).

Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.


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