Baugrundstück in traumhafter Aussichtslage am Gießhübl
- W-02V2L1
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten
- Grundstück
- 3.450 m²
Besonderheiten dieses Grundstücks
Am wunderschönen Gießhübl in einer einzigartiger Aussichtslage, befindet sich dieses südlich ausgerichtete, unbebaute Grundstück.
Die ruhige und idyllische Umgebung am Gießhübl ist perfekt für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Gleichzeitig ist das Grundstück gut angebunden mit einer attraktiven Infrastruktur.
Die Grundfläche erstreckt sich über 3.450m² und weist eine Bebauungsdichte von 25% auf. Die Bauklasse beträgt 6 Meter, bei einer offen, gekuppelten Bebauungsart. Aufgrund der hier geltenden Bebauungsbestimmungen ist die Errichtung von zwei Wohneinheiten möglich. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen, die Vorkehrungen für Wasser, Abwasser und Elektrizität sind vorhanden, sowie die Zufahrt zum Grundstück.
Dank der Hanglage bietet es die außergewöhnliche Möglichkeit, ein architektonisch interessantes Haus von besonderer Größe zu zu errichten, das den Panoramablick bis in die Berge ermöglicht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr persönliches Traumhaus am Gießhübl zu bauen und genießen Sie jeden Tag die Schönheit der Natur und die Ruhe dieser einzigartigen Lage.
Gießhübl: Lage und Umfeld des Grundstücks
Gießhübl ist eine sehr beliebte Wohngegend im Bezirk Mödling, in unmittelbarer nähe zur Bezirkshauptstadt. Die Ortschaft zeichnet sich durch Ihre malerische Landschaft und ruhige Lage aus. Gleichzeitig können Sie, durch die Lage im Wiener Speckgürtel, alle Vorzüge der Großstadt Wien genießen, wodurch Gießhübl ein Maximum an Lebensqualität bietet.
Die geografische Lage von Gießhübl kennzeichnet sich durch sanfte Hügel und dichte Wälder. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen entlang der zahlreichen Wanderwege und Aussichtspunkte des Wienerwaldes ein.
Hier herrscht die perfekte Mischung aus Natur und Kultur, denn kulturell hat Gießhübl auch einiges zu bieten mit regelmäßigen Veranstaltungen, Konzerten und Ausstellungen. Nicht zuletzt ist auch die gastronomische Szene von Gießhübl einen Besuch wert, mit gemütlichen Restaurants, Cafés und einer Vielzahl an Heurigen. Die Infrastruktur in Gießhübl bietet den Bewohnern alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Familien mit Kindern gibt es in Gießhübl mehrere Kindergärten und Schulen. Um aktiv zu bleiben stehen Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Fußballfelder und ein Golfplatz zur Verfügung.
Die Nähe zu Wien ist ein weiterer großer Vorteil von Gießhübl. Durch die ausgezeichneten Busverbindungen sind sowohl Wien als auch die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. In ca. 15 Autominuten gelangen Sie über die A 21 in die Bundeshauptstadt. Der Flughafen in Wien Schwechat ist etwa 20 Autominuten entfernt.
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- Laura Wiesmüller
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