Das Traditionelle – Neu umgebaut: Einfamilienhaus mit zeitgemäßem Design in Seyring
- W-02U33I
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Sonstige
- 1979
- 7
- 6
- 3
- 289 m²
- 417 m²
- 737 m²
- 37 m²
- 1
- 6
- Top
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Keller
- Klimaanlage
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
In dieser familienfreundlichen Gegend, außerhalb von Gerasdorf bei Wien, steht das 2020 umgebaute Familiendomizil, das liebevoll für große Familien geplant wurde. Perfekt angebunden zur Stadt und gleichzeitig im Grünen erstreckt sich diese Immobilie über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von insgesamt 289 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit angeschlossener, geräumiger Küche. Von dort betreten Sie die gemütliche Terrasse mit Blick auf Ihren gepflegten Garten. Hier genießen Sie die Sonne bis zum Abend und können mit Familie und Freunden ausspannen. Der Garten, welcher mit einer automatischen Anlage bewässert wird, bietet genügend Platz zum Spielen, Verweilen und für den ein oder anderen zusätzlichen lauschigen Sitzplatz. Platz für einen Pool finden Sie hier ebenso genügend. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst fünf Schlafzimmer, einen weit reichenden Flur, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche und Doppelwaschtisch sowie eine separate Toilette. Im voll unterkellerten Untergeschoss stehen Ihnen viel Stauraum und ein Saunabereich zur Verfügung. Des Weiteren bietet eine Garage und ein großer Vorplatz ausreichend Platz für mehrere Autos. In diesem Haus werden Wohnträume wahr, es bietet eine perfekte Kombination aus Moderne, Stil und Komfort.
Der Grundriss dieser Immobilie
Gerasdorf bei Wien: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Seyring, eingebettet in die malerische Landschaft von Gerasdorf bei Wien, präsentiert sich als charmantes Vorstadt-Juwel im Nordosten von Wien. Bekannt durch die Nähe zur Hauptstadt, bietet die Ortschaft den zukünftigen Bewohnern eine tolle Anbindung an Arbeitsplätze, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowohl vor Ort als auch in der Hauptstadt. Bequem und komfortabel, so sagen die Seyringer. Seyring hat sich im Laufe der Jahre zu einem beliebten Ziel für Familien entwickelt, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Die Umgebung bietet eine natürliche Schönheit und Möglichkeiten zur Erholung. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zum Spazieren, Joggen und Entspannen ein. Im Herbst genießt man in der Nähe von Seyring die Weinkultur in Hagenbrunn. Die Nähe zur Autobahn A22 und A5 ermöglicht es Ihnen, mühelos in die Stadt zu gelangen, sei es für die Arbeit, kulturelle Aktivitäten oder einfach, um das pulsierende Leben der Innenstadt zu genießen. Und für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, ist die S-Bahn nur einen Katzensprung entfernt, was den Zugang zur Innenstadt schnell und bequem macht. Das nahegelegene G3 Shopping Resort Gerasdorf ist ein beliebtes Einkaufszentrum, das eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen bietet. Ob Familien, Berufspendler oder Naturliebhaber, hier findet jeder sein Plätzchen im Grünen und ist dennoch in kürzester Zeit im Herzen der Stadt.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Marijus Gailevicius
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 39,7 kWh/(m²*a)
- 41 kWh/m².a
- 0,68
-
- Gas
- 1979
- B
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.
