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Ein Traum - Seeliegenschaft am Mondsee - NEUER PREIS

Haus, Kauf | Österreich, Oberösterreich, Salzkammergut
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6,990,000 EUR
ca. 8,129,373 USD
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6
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3.552,09 sqft
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33.368,12 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Leicht erhöht, mit Blick auf den glasklaren Mondsee und die umliegende Bergkulisse, bettet sich das 1993 errichtete Haus gekonnt in die Landschaft ein. Die Mischung aus Holz- und Massivbauweise wurde äußerst bedacht umgesetzt, der unverwechselbare Charme begeistert vom ersten Moment an. Das Erdgeschoss wird derzeit als eigene Einheit genutzt und bietet neben drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern einen gemütlichen Wohnraum mit Kachelofen sowie eine Küche samt Abstellraum. Über eine außenliegende Treppe gelangt man in die oberen Stockwerke. Das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss fungieren derzeit ebenfalls als eigene Einheit (Maisonettewohnung). Das liebevoll gestaltete Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer mit separater Toilette. Eine Etage höher entzückt das Dachgeschoss mit bezaubernden Schrägen und schafft eine unglaublich gemütliche Atmosphäre. Neben einer weiteren Küche und einem Schlafzimmer fasziniert ein riesiger Wohnraum mit antiquarischem Eisenkamin. Ein Badezimmer mit Toilette darf auch hier natürlich nicht fehlen. Zudem ist das Bauwerk vollunterkellert. Ein eigener Steg lädt zum Verweilen und entspannen ein, dieser wird für ca. € 64 pro Monat von den österreichischen Bundesforsten angemietet. Zwei Doppelgaragen, die ca. 60 m entfernt sind, gehören ebenfalls zum Objekt. Vier Außenstellplätze unmittelbar vor dem Anwesen runden das Ganze perfekt ab. Es besteht die Möglichkeit, die bestehende Wohnfläche auf ca. 460 m² zu erweitern. EA i.A.


Salzkammergut: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Direkt am Mondsee, im ruhigen Ort Schwarzindien, findet sich dieses einmalige Anwesen am Südwestufer des blitzblauen Sees wieder. Von morgens bis abends wird dieses eindrucksvolle Plätzchen von der Sonne geküsst und bietet alles was das Herz begehrt. Die Region besticht unter anderem mit seinen unzähligen Freizeitaktivitäten. Abgesehen von einem umfassenden Wassersportangebot bietet Mondsee traumhafte Radstrecken sowie Wanderwege, auch ein atemberaubender Golfplatz ist in unmittelbarer Nähe! Freunde der Kulinarik kommen hier ebenfalls voll auf Ihre Kosten, egal ob Gourmetrestaurant oder gutbürgerliche Wirtshaus – hier ist alles zu finden. Nicht unerwähnt soll die kurze Distanz zur malerischen Gemeinde St. Gilgen bleiben, neben bezaubernder Natur offeriert der Ort auch elitäre Bildungsmöglichkeiten und lockt somit seit Jahren internationales Publikum ins Salzkammergut. Auch die Altstadt Salzburgs ist in ca. 25 Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen, sie seit Jahrzehnten zu den schönsten und lebenswertesten Städten der Welt. Jedes Jahr während der Festspiele wird Salzburg zum Hotspot Europas und ist Aushängeschild für Kulturliebhaber. Immer mehr gewinnt die Mozartstadt an internationaler Beliebtheit und lässt keine Wünsche offen. Eleganz trifft hier auf eine ausgeglichene Mischung aus Tradition und Moderne, gezeichnet von weltberühmten Architekten schmiedet sich das Stadtbild in die von Wiesen und Bergen umgebene Landschaft.


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E-Mail: salzburg@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/salzburg


Geschäftsführer: Dkfm. Mark Hüsges

Sitz und Gerichtsstand: Salzburg

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:
Spängler Bank

IBAN: AT55 1953 0100 0003 7920
BIC: SPAEAT2S

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.


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