- Grundstücksfläche ca. 3.584 m²
- Bürotrakt ca. 554 m² (zzgl. Terrasse ca. 168 m²)
- Hallentrakt ca. 1.394 m²
- Bürotrakt, NFl. ca. 554 m² (zzgl. Terrasse ca. 168 m²)
- Hoher Repräsentations- und Wohlfühlfaktor
- Einladender Empfang und Schauraum
- Repräsentatives Besprechungszimmer mit großer Terrasse
- Freundliche Büro- und Mitarbeiterräume, flexibles Wandsystem
- Hallentrakt, NFl. ca. 1.368 m² + überdachtes Außenlager ca. 26 m²
- Hallen ca. 1.091 m² (Höhen ca. 8 m / 4,5 m), 2 Sektionaltore
- Lager (OG, Höhe ca. 3m) ca. 277 m²
- Freifläche ca. 2.173 m², überwiegend befestigt
- 15 bis 20 PKW-Stellplätze, große Rangierflächen
- Laufzeit und Kaution nach Vereinbarung
- Bei geringerem Eigenbedarf ist teilweise Untervermietung gestattet (Interessenten vorhanden)
- Kauf möglich (Kaufpreis EUR 3,4 Mio.)
- Weitere Informationen:
- Gas-Zentralheizung
- Radiatoren und Split-Klimaanlagen im Bürobereich
- Radiatoren und Gebläseheizung im Hallenbereich
- Photovoltaik-Anlage ca. 80 kwP
- Bürogebäude: HWB 84,9 kWh/m²a
- Sehr gepflegt und in einwandfreiem Zustand, Baujahr 1992/2012
- Großes Erweiterungspotential (z.B. Hallenzubau hinten in der Verlängerung der 8m hohen Halle oder Zubau Büros/Halle im straßenseitigen, ungenutzten Bereich, Aufstockung im Bereich der Terrasse)
G-101620_001
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn-Linie U6
- Bahnhof "Blumental" (S-Bahn, Regionalzug)
- Autobuslinien
- Regionalbuslinien
- Badner Bahn
Individualverkehr:
- S1 Wiener Außenring Schnellstraße
- A2 Süd Autobahn
- A23 Südosttangente Wien
- Knoten Vösendorf
- Triester Straße
Infrastruktur:
- Westfield Shopping City Süd
- Industriezentrum Vösendorf