Einzigartiges Anwesen in Wald- & Aussichtslage mit viel Baugrund
- W-02TVQ3
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Sonstige
- 9
- 5
- 5
- 352 m²
- 1,19 ha
- 8
- Sehr gut
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- Ofenheizung
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- Öl
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- Fliesen
- Dielenboden
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Keller
- Patio
- Dachboden
- Swimmingpool
- Sauna
- Einliegerwohnung
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Kamin
- Einbauküche
"Ein Kraftplatz für Mensch und Tier!"
Dieses außergewöhnliche Anwesen, erstreckt sich malerisch oberhalb von Pinkafeld, umgeben von Wald und in absoluter Ruhelage.
Die Liegenschaft wurde von Grund auf bis ins kleinste Detail durchdacht, wobei der Fokus immer auf dem harmonischen Zusammenleben zwischen Mensch und Pferd lag und auch die Bepflanzung und Gestaltungen der Außenanlage eine wesentliche Rolle spielen.
Das Herz des Anwesens sind der Picadero (ca. 20x20 Meter) und der Offenstall, welcher für bis zu fünf Pferde optimal geeignet ist. Die angrenzenden Weiden mit natürlichen Baumbestand, sind ideal angelegt, sodass sich die Pferde rundum wohlfühlen können.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über großzügige rund 194 m² und erfüllt alle Bedürfnisse. Betreten Sie das geräumige Foyer und lassen Sie sich von der Liebe zum Detail begeistern.
Das komplett ausgebaute Obergeschoss bietet einen separaten Eingang, eine Wohnfläche von rund 120 m² und verwöhnt Sie mit einer lichtdurchfluteten Atomsphäre. Abgerundet wird diese Wohnung mit einem kleinen französischen Balkon mit unverbaubarem und freiem Blick auf Pinkafeld und die umliegende Umgebung.
Zusätzlich finden Gäste noch im separaten Gästehaus im Maisonette-Stil eine gemütliche und vollausgestattete Wohnmöglichkeit.
Ein Schwimmteich und der traumhafte Garten sind Teil dieses bezaubernden Anwesens und laden zum Entspannen und Verweilen in der Natur ein. Der Schwimmteich, sowie die mediterranen Obstbäume wurden harmonisch in die Landschaft integriert und bilden einen wesentlichen Bestandteil der Gartengestaltung.
Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort - erleben Sie den Luxus und die Gemütlichkeit dieses außergewöhnlichen Anwesens.
Oberwart: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Anwesen liegt oberhalb von Pinkafeld, nur rund fünf Autominuten von der Autobahnauffahrt entfernt. Ideal an das Autobahnnetz angebunden, befindet man sich dennoch inmitten der Natur - umgeben von Wald und in absoluter Ruhelage.
Eine weitere Besonderheit und Alleinstellungsmerkmal in so einer Lage: Von der Gesamtgrundstücksfläche welche großzügige ~ 11.853 m² aufweist, sind rund 5.168 m² als Bauland gewidmet. Dadurch stehen Ihrer Kreativität zur Nutzung der Liegenschaft und Realisierung Ihrer Wohnträume viele Möglichkeiten offen.
Das Zentrum der Stadtgemeinde Pinkafeld erreicht man mit dem PKW in rund sieben Minuten. Pinkafeld ist eine charmante Stadtgemeinde mit einer reichen Geschichte und interessanten historischen Gebäuden. Im urigen Ortskern findet man eine Vielzahl an Kaffeehäusern, Restaurants und diversen Geschäften.
Mit rund 5900 Einwohnern zählt Pinkafeld zu den größeren Gemeinden der Region und bietet daher auch eine tolle Infrastruktur. Neben den Grundschulen, sind auch mehrere höhere Schulen in Pinkafeld angesiedelt.
Rund um Pinkafeld finden natürlich auch Sportbegeisterte eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter viele Wander- & Radwege, sowie zahlreiche Sporteinrichtungen, wie z.B. Tennis- & Fußballplätze und eine Sporthalle.
Auch kulturell hat Pinkafeld einiges zu bieten. Es werden regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen gehalten. Parallel dazu findet man auch ein lebendiges Vereinsleben vor, wo neue Mitglieder immer erwünscht sind.
Da sich Pinkafeld inmitten der Thermen- & Golfregion befindet, haben Sie hier in naher Umgebung eine gute Auswahl, um sich sowohl zu Entspannen oder Ihr Können am Golfplatz zu beweisen.
Die Städte Wien & Graz sind jeweils in rund 45 Minuten Autofahrt erreichbar und somit ist die Lage auch für Pendler ideal.
Hinweis betreffend Energieausweisvorlagepflicht:
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen informiert.
- Martich Beteiligungs-GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Caroline Wallasch-Übergänger
- Joanneumring 20
- 8010 Graz
- Tel.: +43 316 813032 400
- Mobil: +43 676 39 58 780
Energieinformationen
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- Öl
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
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