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Gepflegtes Zinshaus: 13 der 14 Wohnungen vermietet

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Österreich, Steiermark, Burgau
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859,000 EUR
ca. 1,022,038 USD
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11.442,04 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Direkt am Hauptplatz der Marktgemeinde Burgau liegt dieses sehr gepflegte Zinshaus mit 14 Wohnungen auf drei Ebenen. Die Größe der einzelnen Wohnungen variiert von ca. 20m² bis ca. 60m², wobei das Gros der Wohnungen bei ca. 48m² liegt. Die gute Lage verbunden mit der passenden Wohnungsgröße und Raumaufteilung ist der Grund für die ausgezeichnete Vermietbarkeit und gewährleistet eine hohe Zufriedenheit der Mieter. Aktuell sind 13 der 14 Wohnungen vermietet.
Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt ca. 608m², somit errechnet sich ein Kaufpreis von rund € 1.400,- pro m² Wohnfläche. Ein allgemeiner Aufenthaltsraum, ein Fahrradabstellplatz und 14 Parkplätze im Freien ergänzen das gute Gesamtpaket.
Jährliche Mieteinnahmen von rund € 34.200,- ergeben eine solide Rendite von 4,0%.

Im Zuge der Generalsanierung im Jahr 2017 wurden folgende Modernisierungen vorgenommen: Wohnraumlüftungen in allen Räumen, neue Bäder, neue Küchen, neue Fenster mit Außenjalousien, neue Türen, neue Fußböden, neue Elektroinstallationen, neue Pelletsheizungsanlage von KWB.

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Der Grundriss dieser Immobilie


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  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
  • Mag. Dietmar Resch
  • Joanneumring 5
  • 8010 Graz · Österreich
  • Tel.: +43 316 81 30 32
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Harald Martich
Landesgericht für ZRS Graz
FN 525228 w
ATU75001338
68 753/0345

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