großes, teilbares Grundstück mit Altbestand in ruhiger Ortslage
- W-02U1W1
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 5
- 3
- 2
- 134 m²
- 3.423 m²
- 2
- 6
- Sanierungsbedürftig
-
- Fliesen
- Teppichboden
- Laminat
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Dachboden
- Einliegerwohnung
- Garten
- Terrasse
- Kamin
- Einbauküche
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Gebäude auf einem großzügigen und vielseitigem Grundstück, welches Ihnen viele Möglichkeiten zur Realisierung Ihres Wohntraumes bietet.
Mit einer großzügigen Gesamtfläche von etwa 3.419 m², von denen rund 2.485 m² als Bauland ausgewiesen sind, eröffnen sich Ihnen hier eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Ortslage. Fußläufig erreichen Sie alle Infrastruktureinrichtungen wie z.B. den Kindergarten, Volksschule, Spielplatz oder die Bäckerei.
Diese Liegenschaft zeichnet unter anderem die große und geschützte Grünfläche aus, welche nur mehr darauf wartet zu einem tollen Gartenparadies umgestaltet zu werden.
Egal, ob Sie das bestehende Wohnhaus sanieren oder komplett neu bauen möchten - dank der idealen Voraussetzungen (Baufläche an beiden Zufahrtsstraßen) können Sie hier Ihre Träume verwirklichen.
Auch ein generationsübergreifendes Wohnen könnte hier ideal realisiert werden.
Das Wohnhaus selbst bietet derzeit eine Wohnfläche von rund 134 m². Zusätzlich stehen Ihnen zahlreiche Nebenräume mit einer Gesamtfläche von rund 47 m², sowie eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Die Garage weist eine Nutzfläche von rund 50 m² auf und hat eine Gesamthöhe von 2,60 Meter.
Nutzen Sie die Chance Ihr eigenes Wohnparadies zu erschaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und
Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.
Güssing: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die kleine, familienfreundliche Gemeinde Bocksdorf befindet sich im Südburgenland, im Bezirk Güssing und hat derzeit rund 800 Einwohner.
Eingebettet in die malerische Landschaft des Südburgenlandes mit sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, bietet die Umgebung von Bocksdorf eine Vielzahl an Wander- & Radwegen, um sich sportlich betätigen zu können. Stundenlange Spaziergänge in der Natur sind somit jederzeit möglich.
Auch für ein aktives Vereinsleben ist in Bocksdorf gesorgt, neben dem Tennisclub, findet man Stockschützenverein, einen Dartverein und vieles mehr.
Einmal jährlich findet in der Kirchengasse auch das allseits beliebte und weit über die Dorfgrenzen hinaus bekannte Dorffest statt - eine tolle mehrtägige Veranstaltung für Jung und Alt.
Darüber hinaus findet man in unmittelbarer Umgebung die Therme und den Golfplatz Stegersbach, den Badesee Rauchwart und die bekannte Weinregion Eisenberg und das Uhuhlerviertel Heiligenbrunn. Auch die Burg Güssing mit Ihren besonderen kulturellen Veranstaltungen ist nur eine 10 minütige Fahrt entfernt.
Kurz zusammengefasst ist Bocksdorf ein kleiner, lebenswerter Ort, zentral gelegen und von unberührter Natur umgeben.
- Martich Beteiligungs-GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Caroline Wallasch-Übergänger
- Joanneumring 20
- 8010 Graz
- Tel.: +43 316 813032 400
- Mobil: +43 676 39 58 780
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.
