Großzügig und Ruhig Wohnen Nähe Stubentor
- Kaltmiete 1.010 EUR
- W-02VBVC
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1960
- 2
- 1
- 1
- 69 m²
- Gut
- Sehr gut
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- Etagenheizung
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- Gas
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- Fliesen
- Dielenboden
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Einbauküche
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 1. Wiener Bezirks bietet eine entspannte Rückzugsmöglichkeit in einer ruhigen Nebenstraße, abseits des Trubels und dennoch in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum. Mit einer Wohnfläche von etwa 69 m² im 2. Stock eines ruhigen Innenhofgebäudes (ohne Lift), verbindet sie urbanes Wohngefühl mit Privatsphäre und Ruhe. Die durchdachte Aufteilung umfasst eine offen gestaltete Wohnküche, die genügend Raum für Ess- und Wohnbereich bietet, sowie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren besonderen Charme und eine freundliche Atmosphäre aus, die zum Wohlfühlen einlädt.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.190,–, inklusive Betriebskosten und USt. Eine Kaution von 3 Bruttomonatsmieten wird verlangt, und der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet angeboten. Diese Wohnung stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe eines Rückzugsortes inmitten der Stadt sowie die Nähe zu den kulturellen und kulinarischen Highlights Wiens.
Der Grundriss dieser Immobilie
1. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese exklusive Immobilie in erstklassiger Lage des ersten Bezirks, nahe dem Wiener Stadtpark, bietet eine einzigartige Lebensqualität im Herzen Wiens. Umgeben von kulturellen und kulinarischen Höhepunkten, befindet sich die Wohnung inmitten der historischen Schönheit Wiens mit seiner prachtvollen Architektur aus Barock, Jugendstil und Gründerzeit. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Museen wie der Albertina, dem Kunsthistorischen und dem Naturhistorischen Museum, sowie zu den wichtigsten Einkaufsstraßen Wiens – der Kärntner Straße, dem Graben, dem Kohlmarkt, der Rotenturmstraße und der Wollzeile –, macht diese Adresse besonders begehrt.
Kulturelle Einrichtungen, Opernhäuser, Theater und zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind fußläufig erreichbar, was die Wohnung ideal für Kulturliebhaber macht. Die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: von Geschäften und Boutiquen über Banken, Ärzte und Anwälte bis hin zu erstklassigen Restaurants und Bars. Ruhezonen wie der Stadtpark und der Burggarten laden zu Entspannung und aktiver Freizeitgestaltung ein.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahn-Stationen Stephansplatz (U1), Stubentor (U3) und Stadtpark (U4) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und eine direkte Busverbindung zum Flughafen Wien-Schwechat gewährleistet Mobilität und Komfort. Diese Immobilie bietet somit das Beste aus Wiens lebendigem Stadtleben, kombiniert mit der Möglichkeit, sich in den eigenen vier Wänden oder in den nahegelegenen Grünanlagen zurückzuziehen.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Jürgen Martich
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 86 kWh/m².a
- 1,83
-
- Gas
- 1960
- C
Courtagepassus
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.