Helle Wohnung mit Balkon in Eggenberg

Wohnung, Miete | Österreich, Steiermark, Graz

669 EUR

Gesamtmiete

Schlafzimmer

Badezimmer

50 m²

Wohnfläche ca.

669 EUR

Gesamtmiete

Kaltmiete 506 EUR
Nebenkosten 102,61 EUR
Umsatzsteuer 60,85 EUR

E&V ID W-02UKEP

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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten

Objektunterart Wohnung
Baujahr 2021
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Wohnfläche ca. 50 m²
Zustand Top
Befeuerungsart
- Fernwärme
Bodenbelag
- Fliesen
- Parkett

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

- Keller
- Aufzug
- Balkon
- Einbauküche

Die freundliche Einheit erreicht man über eine geräumige Diele, welche Zugang zum gefliesten Badezimmer, zum separat begehbaren WC und zu einem hellen Schlafzimmer bietet. Zusätzlich gelangt man vom Eingangsbereich aus in den geräumigen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist.

Durch den sehr großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangt man auf den Balkon , welcher westlich ausgerichtet ist und viel Platz für gemütliche Sommerabende bietet. Der Balkon kann ebenfalls durch das weitere Zimmer betreten und genutzt werden.

Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden versehen und wird mittels Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen und ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Die ausgezeichnet gelegene Wohnung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Fußläufig erreicht man den Reininghauspark welcher den Bewohnern eine wahre Wohlfühloase bieten soll. In unmittelbarer Nähe stehen den Bewohnern ein GIP Kindergarten, Lebenshilfe, Steuerberater, GRAWE-Versicherung Kundencenter, Zahnarzt sowie das Immobilienbüro Engel & Völkers zur Verfügung.

Der Grundriss dieser Immobilie

Graz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Bei dem 14. Grazer Stadtbezirk Eggenberg handelt es sich um einen "traditionellen Arbeiterbezirk". Sowohl bei Studenten als auch bei jungen Paaren steht Eggenberg hoch im Kurs, denn viele WG's sind hier angesiedelt. Außerdem befindet sich hier die Fachhochschule Joanneum. Nichtsdestotrotz finden natürlich auch Familien hier ihren Wohntraum. Eggenberg grenzt im Norden an Gösting, im Süden an Wetzelsdorf, im Westen an Plabutsch und im Osten an Gries/Lend.

Das Wahrzeichen des Bezirks ist das Schloss Eggenberg welches viele Möglichkeiten zu Besichtigungen und Führungen bietet, ebenso wie interessante Ausstellungen, Gärten, und einen Kinderspielplatz.
Ein sehr beliebtes Ausflugsziel, ganz egal ob für Singles, Paare oder Familien ist die “Auster”. Sie befindet sich in der Janzgasse in Eggenberg und ist ein beliebtes Sport und Wellnessbad mit hervorragender Ausstattung wie den Wellnessbereich, Wasserrutschen, einen Sprungturm, und ein 50m Sportbecken.

Ebenso eine tolle Freizeitmöglichkeit bietet die Sportanlage ASKÖ Steiermark. Sie bietet diverse indoor Sportangebote wie z.B. Handball, Volleyball und Basketball. Outdoor bietet die Anlage Fußball, Leichtathletik, American Football und vieles mehr.

Die ASKÖ Steiermark stellt für Jung und Alt tolle Kursprogramme im Bereich Leistungssport und Gesundheitssport bereit. Im Sommer gibt es für Kinder die Möglichkeit einer sportlich, aktiven Ferienbetreuung.

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Engel & Völkers Graz City