Historische Villa mit viel Potenzial in bester Ruhelage
- W-02ULEJ
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Sonstige
- 1936
- 9
- 5
- 2
- 1.255 m²
- Renovierungsbedürftig
-
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Keller
- Dachboden
- Garten
Zum Verkauf steht eine historische Villa aus dem Jahr 1934, gelegen im Herzen von Bad Tatzmannsdorf, einem renommierten Kurort im sonnigen Südburgenland. Dieses charmante Anwesen, ein ungeschliffenes Juwel, bietet die Möglichkeit, in ein wahres Schmuckstück transformiert zu werden. Am Ende einer Sackgasse gelegen, mit einem beeindruckenden Fernblick über ganz Bad Tatzmannsdorf, eröffnet die Villa vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einer Arztpraxis bis hin zu einer imposanten Familienresidenz.
Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich über ein zentral gelegenes Vorzimmer in drei geräumige Zimmer, die flexibel als Wohn- oder Schlafzimmer eingerichtet werden können. Zusätzlich bietet ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie eine separate Küche diverse Gestaltungsoptionen auf dieser Ebene. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, die einen herrlichen Weitblick über Bad Tatzmannsdorf bieten, ergänzt durch eine weitere Küche, ein Vorzimmer und zwei Abstellräume.
Das Untergeschoss, welches ebenerdig zum Garten liegt und somit als weiteres Erdgeschoss fungiert, umfasst zwei lichtdurchflutete Schlafräume, zwei Abstellräume und eine Waschküche. Das Anwesen bietet somit großzügigen Raum für kreative Entfaltung und die Möglichkeit, ein historisches Gebäude nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Der ausgedehnte Garten mit über 1200 m² bietet genügend Platz für den Bau eines Pools sowie einer Garage und lädt dazu ein, den Charme dieser besonderen Immobilie vollends zu genießen.
Der Grundriss dieser Immobilie
Burgenland Süd: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Bad Tatzmannsdorf zählt zu den charmantesten Gemeinden Österreichs, berühmt für seine malerische Lage, exzellenten Wellness-Angebote und historischen Sehenswürdigkeiten. Im Südburgenland gelegen, ist es von einer idyllischen Landschaft mit sanften Hügeln und grünen Wiesen umgeben, was eine ruhige und entspannte Atmosphäre schafft. Diese Umgebung ist perfekt für all jene, die einen Rückzugsort abseits des hektischen Stadtlebens suchen.
Die Stadt selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur, einschließlich lokaler Geschäfte, Restaurants und vielfältiger Freizeiteinrichtungen. Besonders bekannt ist Bad Tatzmannsdorf für seine Thermen, die einen Magnet für Gesundheitsbewusste und Wellnessliebhaber darstellen. Die erstklassigen Kur- und Badeeinrichtungen garantieren eine hohe Lebensqualität.
Mit einer guten Anbindung an die Verkehrsnetze, einschließlich schneller Autobahnanbindung nach Wien und Graz, sind die Hauptstadt sowie Österreichs zweitgrößte Stadt in etwa einer Stunde erreichbar. Somit bietet Bad Tatzmannsdorf eine attraktive Wohngegend, ideal für diejenigen, die die Ruhe der Natur bevorzugen, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgestatteten Gemeinde verzichten zu müssen.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Alexander Prager
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 220 kWh/m².a
- 1936
- F
Courtagepassus
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu einer Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächlich Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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