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Hochwertige Erstbezug-Wohnungen für Anleger und Eigennutzer

Neubauprojekt, Kauf | Österreich, Wien, Wien Süd, 11. Bezirk
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ab 235,000 EUR
ca. 253,448 USD
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ab 1
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ab 495,14 sqft
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Was Sie über dieses Neubauprojekt wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Neubauprojekts

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

In attraktiver, ruhiger Wohnlage im 11. Wiener Bezirk entsteht ein neues Wohnhaus mit 40 bezugsfertig ausgestatteten Wohnungen. Die Erstbezug-Wohnungen im modernen Neubau verfügen über ein bis drei Zimmer und sind mit Größen zwischen ca. 32 qm und 76 qm ideal für ein eigenes gemütliches Zuhause oder zur Vorsorge für die Vermietung geeignet.

Ein Großteil der Wohnungen verfügt über Freiflächen wie einen Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Wohneinheiten bieten intelligente Grundrisse, eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Qualitätsvolle Parkettböden in den Wohnräumen, modern gestaltete Bäder, Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Ambiente zum Wohlfühlen. Auf Wunsch werden Maßtischlerküchen inklusive Markengeräten eingebaut. Kellerabteile sorgen für zusätzliche Staufläche. PKW-Stellplätze können nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Garage erworben werden.

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2020 geplant.

Die Kaufpreise verstehen sich als Vorsorge-Preise zzgl. 20% USt. Eigennutzer-Preise auf Anfrage.

Gerne informieren wir Sie im Detail über die einzelnen Wohneinheiten.


Alle Wohneinheiten des Projekts


11. Bezirk: Lage und Umfeld des Neubauprojekts

Die Liegenschaft ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Fünf Gehminuten entfernt liegen die U-Bahn-Station U3 Zippererstraße sowie die gleichnamige Haltestelle der Straßenbahnlinie 71. In unmittelbarer Umgebung zur Liegenschaft befindet sich auch die S-Bahn-Station Geiselbergstraße mit Anschluss an das Stadtzentrum in rund 10 Minuten und an den Flughafen Wien Schwechat in rund 15 Minuten. Die Straßenbahn-Station Polkorabplatz der Linie 6, ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, bietet in rund 10 Minuten Anschluss zur U-Bahnlinie U1. In fußläufiger Entfernung zur Liegenschaft, auf der Simmeringer Hauptstraße, befinden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. In nur wenigen Minuten ist man beim Herdepark, bei diversen Bildungseinrichtungen oder beim Zentrum Simmering, ein Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäfts- und Gastronomielokalen. Das Gasometer liegt nur eine U-Bahn-Station entfernt. Öffentlich in wenigen Minuten gut erreichbar liegt das weitläufige Naherholungsgebiet Löwygrube mit dem Böhmischen Prater. In den ländlichen Außengebieten Simmerings finden sich gemütliche Heurigen sowie bekannte Restaurants wie das Concordia Schlössl oder das Schloss Thürnlhof in Kaiserebersdorf.


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