Idyllisches Landhaus mit großzügigem Waldgrund und Landwirtschaft
- W-02UU25
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1966
- 6
- 4
- 2
- 2,45 ha
- 50 m²
- 1
- 5
- Top
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- Pelletheizung
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Swimmingpool
- Sauna
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Bergpanorama
- Einbauküche
Ein Ort der Gelassenheit inmitten der unberührten Landschaft lädt Sie ein. Dieses charmante Einfamilien-Landhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und grenzt an Grünland und Wald, was eine entspannte Atmosphäre schafft. Auf einem Grundstück von ca. 24.488 m² bietet es viel Raum und Möglichkeiten für ein ländliches Leben. Das Haus wurde 1966 erbaut und kontinuierlich adaptiert sowie renoviert. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 240 m². Der Geräteschuppen bietet Platz für landwirtschaftliche Geräte und ist ein wesentlicher Bestandteil für diejenigen, die sich der Landwirtschaft verbunden fühlen. Mit einer gelungenen Mischung aus traditionellem Flair und modernem Komfort bietet das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre. Es verfügt über eine moderne Pelletheizung für Komfort und Nachhaltigkeit. Im Außenbereich punktet die Liegenschaft mit einer sonnigen Terrasse und der erfrischende Pool lädt zum Entspannen ein. Der Grundriss des Hauses ist gut durchdacht, mit einer offenen Wohnküche im Erdgeschoss und drei gemütlichen Schlafzimmern im Obergeschoss. Der Keller bietet zusätzlichen Raum, einschließlich einer Dusche und einer Sauna. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport mit insgesamt drei überdachten Stellplätzen zur Verfügung, zusätzlich zu mehreren Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Dieses Landhaus bietet ein angenehmes Landleben in einer malerischen Umgebung.
Hinweis: Genehmigung der Grundverkehrskommission erforderlich.
Energieangaben: HWB 105
Bezirk Braunau: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Inmitten der lebendigen Naturlandschaft und der unverwechselbaren Atmosphäre des ländlichen Lebens präsentiert sich diese einladende Liegenschaft, bereit, ihre Tore für ein Leben voller Freiheit, Ruhe und Inspiration zu öffnen. Eingebettet in der malerischen Gemeinde Schalchen, am Ausläufer des Kobernausserwaldes umgeben von einer idyllischen Landschaft, die zum Entdecken und Erleben einlädt. Schalchen, gelegen im wunderschönen Oberösterreich, bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre großzügige Fläche von 24.488 m², sondern auch durch ihre günstige Lage. Nur eine kurze Fahrt von weniger als 20 Minuten trennt Sie von dem zauberhaften Mattsee, einem der beliebtesten Erholungsziele der Region. Dort können Sie inmitten der atemberaubenden Natur entspannen, Wassersportarten nachgehen oder einfach die Seele baumeln lassen. Darüber hinaus bietet Schalchen selbst eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten. Von traditionellen Gasthäusern bis hin zu malerischen Wanderwegen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Nähe zu weiteren Seen wie dem Holzöstersee oder dem Grabensee erweitert das Spektrum an Freizeitaktivitäten und Ausflugszielen. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch größere Städte wie Salzburg oder Braunau am Inn bequem erreichbar, sodass Sie sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Umfelds genießen können. Zusätzlich ist der Ort Mattighofen mit vielen Möglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kurz gesagt, die Liegenschaft in Schalchen bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause im Grünen, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die vielfältigen Attraktionen und Annehmlichkeiten dieser reizvollen Region.
- EV Salzburg GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Timo Fuchs
- Neutorstraße 22
- 5020 Salzburg
- Tel.: +43 662 20 90 06
- www.engelvoelkers.com/de-at/salzburg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 105 kWh/m².a
- 1,98
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- Pelletheizung
- 1966
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.