Moderne Dachgeschosswohnung mit eigenem Garagenstellplatz
- Kaltmiete 1.138 EUR
- Nebenkosten 171,52 EUR
- Umsatzsteuer 130,97 EUR
- W-02V7QO
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Loft / Dachgeschoss
- 2001
- 3
- 2
- 1
- 85 m²
- 85 m²
- 1
- Gut
-
- Fernwärme
-
- Parkett
- Laminat
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Aufzug
- Haustiere erlaubt
- Sauna
- Balkon
- Einbauküche
Diese attraktive und lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock einer Wohnanlage, die im Jahr 2001 erbaut wurde und sich in Liesing befindet. Mit einer Wohnfläche von etwa 85 m² können hier sämtliche Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen erfüllt werden.
Die ideale Raumaufteilung umfasst zwei begehbare Schlafzimmer im Dachgeschoss, ein Badezimmer mit moderner Dusche, ein separates WC, einen großzügigen Abstellraum sowie eine geräumige Wohnküche, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Qualität dieser Wohnung wird durch die gemütliche Dachterrasse von etwa 17 m² abgerundet, die ausreichend Platz für gemeinsame Grillabende mit der Familie bietet.
Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf EUR 1.440,66 (Nettomiete EUR 1.138,17 + Betriebskosten EUR 171,52 + Umsatzsteuer EUR 130,97). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Ein geräumiges Kellerabteil komplettiert das Angebot dieser Immobilie. Zudem ist ein Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis inbegriffen.
Der Grundriss dieser Immobilie
23. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die unmittelbare Umgebung der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine breite Auswahl an Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum SCS ist lediglich etwa 10 Autominuten entfernt.
Schulen, Kindergärten und Tagesstätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Linie U6 sowie verschiedene Buslinien sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Südautobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine bequeme Anbindung mit dem Auto ermöglicht.
Für Erholungssuchende bieten sich die Naturgebiete Kellerberg, Wienerberg und Liesingbach an, die beispielsweise mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten erreicht werden können und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen bieten.
Die idyllische Wohnlage wird durch Kinderspielplätze und Sportplätze in unmittelbarer Nähe ergänzt, was ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für die gesamte Familie gewährleistet.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Jürgen Martich
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 80 kWh/m².a
- 1,43
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- Fernwärme
- 2001
- C
Courtagepassus
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.