Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Kaltmiete 773 EUR
- Nebenkosten 175,36 EUR
- Umsatzsteuer 70,78 EUR
- W-02VFNL
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2018
- 2
- 1
- 1
- 47 m²
- Top
- Sehr gut
-
- Fußbodenheizung
-
- Fernwärme
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Aufzug
- Balkon
- seniorengerecht
- Einbauküche
Die im 1. Dachgeschoss gelegene Wohnung wurde 2018 fertiggestellt und unterteilt sich in einen schönen Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche und einem geräumigen Schlafzimmer. Beide Räume haben einen direkten Ausgang auf den Balkon. Das Bad en suite verfügt über eine wohltuende Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Handwaschbecken und ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 948,12 (Miete netto EUR 772,76,- + BK EUR 89,17 + USt EUR 86,19). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Der Grundriss dieser Immobilie
5. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das moderne Neubau-Wohnhaus liegt direkt in einer ruhigen Nebenstraße der Wiedner Hauptstraße im beliebten und sehr gut angebundenen 5. Wiener Gemeindebezirk. Zu Fuß können Sie den Matzleinsdorfer Platz in wenigen Gehminuten erreichen oder entlang der Wiedner Hauptstraße bis zur Staatsoper schlendern und das neu auflebende Gebiet mit all seinen Einkaufs- und Genussmöglichkeiten erkunden. Der Bedarf des täglichen Lebens, wie Schulen, Ärzte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind in diesem Grätzel ausgiebig vorhanden und lassen kaum Wünsche offen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich in dieser Umgebung der Alltag angenehm gestalten. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 62 lässt sich der Naschmarkt – ein kulinarisches Highlight Wiens – bestens erreichen.
Bereits 2018 begann die Verlängerung der U2 ab Rathaus (U5) über die Station Reinprechtsdorfer Straße zur vorläufigen Endstation am Matzleinsdorfer Platz. Der Matzleinsdorfer Platz wird verstärkt ein zentraler Verkehrsknotenpunkt in Wien. Folgende Linien sind hier verfügbar: S 1, S 2, S 3, S 4, S 80, Badener Bahn, die Straßenbahn-Linien: 1, 6, 18, 62, 14A uvm.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Anita Moritsch
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/en-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 20 kWh/(m²*a)
- 24 kWh/m².a
- 0,72
-
- Fernwärme
- 2018
Courtagepassus
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
