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*PROVISIONSFREI* - Ausgezeichnete Neubauwohnungen!

Neubauprojekt, Kauf | Österreich, Tirol, Innsbruck, Innsbruck Stadt
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ab 625,600 EUR
ca. 689,177 USD
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ab 2
Schlafzimmer
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ab 882,64 sqft
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Was Sie über dieses Neubauprojekt wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Neubauprojekts

Das von Arch. Streli entworfene Penthouse ist komplett nach Süden ausgerichtet, bietet 147 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse mit 20,55 m².
Die erstklassige Bau- und Wohnqualität sowie die private Atmosphäre geben Ihnen die Gewissheit, am richtigen Ort angekommen zu sein. Die Raumhöhe von bis zu 2,60 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für beste Sonnenverhältnisse das ganze Jahr über. Das Penthouse ist mit einer Kühldecke und Komfortraumlüftung ausgestattet.

Gediegener Eichenparkett-Boden, Feinsteinzeug-Fliesen im Großformat in Bädern und WCs sowie hochwertige sanitäre Ausstattungen laden zum Wohlfühlen ein.
Barrierefreiheit mit Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss, Abstellplätze für einspurige Fahrzeuge, jeweils ein eigener Fahrrad und Kinderwagenraum sowie die komplett eingezäunten Außenanlagen vervollständigen das Angebot der Allgemeinteile der Anlage.
Die Photovoltaikanlage am Dach, sowie eine Fußboden-Zentralheizung mit Luft-/ Wärmepumpe kombiniert mit einer Gastherme, stellen den Niedrigenergiestandard der gesamten Anlage sicher.
Die Lage am Südhang und die spezielle südwestliche Ausrichtung der Balkone bzw. Terrassen bietet ganzjährig beste Sonnenverhältnisse mit bis zu 14 Sonnenstunden täglich sowie einen einmaligen Ausblick auf das gesamte Mittelgebirge.

Hervorzuheben sind die extrabreiten Garagenplätze und die überdurchschnittlich großen Kellerabteile sowie die niedrigen Betriebskosten.

Factbox:
• Provisionsfrei für den Käufer
• 11 Wohnungen auf 3 Geschoßen
• 2 oder mehr großzügige Tiefgaragenplätze pro Einheit
• Barrierefreie Wohnanlage mit Lift
• Gehobene Ausführung & Ausstattung
• Niedrigenergiestandard
• Großzügige Kellerräumlichkeiten mit je ca. 14 m²
• Schöner Kinderspielplatz mit rund 110 m²
• Erstbezug – Einzug ab sofort!


Weiters bietet das Wohnprojekt barrierefreie 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 72 m² bis 147 m² jeweils mit Balkon bzw. Terrasse und im Erdgeschoß mit großzügigem Garten.


Alle Wohneinheiten des Projekts


Innsbruck Stadt: Lage und Umfeld des Neubauprojekts

In sonniger Ruhelage in Innsbrucks westlichstem Stadtteil liegt diese kleine, feine Wohnanlage mit nur 11 Einheiten.
Kranebitten befindet sich am Fuße des höchsten Gipfels der Nordkette, dem „kleinen Solstein“, und ist geprägt von vereinzelten Wohnanlagen und Einfamilienhäusern sowie kleinen Waldstücken, Wiesen und Feldern.
Die idyllischen Spazier- und Wanderwege und der Inntalradweg führen in die unmittelbar angrenzende Natur und bieten Erholung sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der ruhige Stadtteil Kranebitten verfügt über einen modernen Kindergarten und eine Kinderkrippe sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Regionalbahn.
Die optimale Erreichbarkeit ist durch die direkte Zufahrt zur Inntalautobahn gegeben.
Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule, Universität sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Neben dem Einkaufszentrum Cyta und dem Bauhaus in Völs erreichen Sie Ärzte, Supermärkten, sowie alle Nahversorger des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Apotheke, Banken und Postämter, in nur wenigen Minuten.

Genießen Sie diese und weitere Vorzüge mit Ihrem neuen Zuhause in Kranebitten.


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Engel & Völkers Innsbruck
  • Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Birgit Rainer-Fahrmaier
  • Meraner Straße 7
  • 6020 Innsbruck
  • Tel.: +43 512 551077
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Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Meraner Straße 7
A-6020 Innsbruck

Phone: +43 - 512 - 55 10 77
Fax: +43 - 512 - 55 10 77
E-Mail: innsbruck@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
FN: 218597 t*, Innsbruck
FB-Gericht: Innsbruck

Geschäftsführer/Inhaber: Florian Hofer, Maria Rauscher
Gerichtsstand: Innsbruck

Fachgruppe: Immoibilen- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Wohnungsconsulting GmbH. “ zu zahlen.



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