Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit grandioser Aussicht auf die Donau und das Stift Klosterneuburg
- W-02UXT6
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Sonstige
- 1971
- 4
- 3
- 1
- 113 m²
- 621 m²
- 2
- Renovierungsbedürftig
-
- Zentralheizung
-
- Gas
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Keller
- Garten
- Terrasse
Eingebettet mitten im Grünen und mit wunderbarer Aussicht, liegt das immer noch charmante Haus umgeben von einem gut geschnittenen Grundstück mit Altbaumbestand. Die Nachbarschaft ist geprägt von eleganten Einfamilienhäusern. Die traumhafte Aussicht auf die Donau und das Stift Klosterneuburg vermittelt Freiheit und Wohlgefühl, Ihre Privatsphäre ist gesichert. Die leichte Hanglage trägt zum Charme des Grundstückes bei und ist die Basis für einen paradiesischen Garten. Er wurde liebevoll angelegt und verfügt über Obstbäume, die nicht nur für eine ansprechende Optik sorgen, sondern auch frische Früchte bringen.
Das Haus hat Potenzial, in neuem Glanz zu erstrahlen. Es wurde 1971 bereits modern angelegt. Trotz der Sanierungsbedürftigkeit eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ein geräumiges Wohnzimmer bildet das Zentrum des Hauses. Daran angeschlossen ist die Küche, von der Sie ebenfalls einen schönen Weitblick genießen. Weitere drei Zimmer stehen zur Verfügung, zudem ein Badezimmer, ein Gäste-WC und Stauraum. Seitlich des Hauses ist eine großzügige, überdachte Terrasse für Stunden der Entspannung mit Familie und Freunden. Die Idylle hier ist einmalig und perfekt für Menschen, denen Erholung wichtig ist. Eine Oase, die im schönen Klosterneuburg zum Wohlfühlen im neuen Zuhause einlädt!
Im Kellergeschoss befinden sich der Technikraum, ein weiteres WC und ausreichend Stauraum. Von der Straße haben Sie Zugang zu zwei Garagen.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein charaktervolles Projekt, das Ihnen die Möglichkeit gibt, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig die Vorzüge einer erstklassigen Lage zu erleben.
Der Grundriss dieser Immobilie
Klosterneuburg Zentrum: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Ein Leben in der grünen Lunge Wiens, wie die Umgebung um Klosterneuburg auch genannt wird, ist durch die Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs und des Straßennetzes an die Wiener Innenstadt ideal vereinbar. Die Liegenschaft befindet sich unweit der Wiener Stadtgrenze. Mit dem Auto fahren Sie binnen 10 Minuten nach Wien. Als öffentliches Verkehrsmittel steht die S40, die Sie nach Wien bringt, zur Verfügung. Die Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie der Unterhaltung und Freizeitgestaltung laden zu einem stressfreien Wohnen in gut strukturierter Umgebung ein. Einige Schulen, wie Volksschulen, BG & BRG sowie eine Musikschule befinden sich im Zentrum Klosterneuburgs.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Andrea Schlager
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 314 kWh/m².a
-
- Gas
- 1971
- G
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.