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Ruhiges Baugrundstück in Viktring

Grundstück, Kauf | Österreich, Kärnten, Klagenfurt, Klagenfurt (Stadt)
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588,000 EUR
ca. 699,190 USD
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35.520,9 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Der Baugrund, Bauland-Dorfgebiet umfasst ca. 1.790 m² und rund 1.400 m² Wiese und grenzt nach Westen an ein naturrechtlich geschütztes Mischwaldgebiet. Der Baugrund ist mit Vorbehalt einer behördlichen Genehmigung erweiterbar bis rund 2.230 m², was eine Umwidmung eines kleinen Grünland-Anteils voraussetzt. Die einmalige Lage garantiert trotz der Stadtnähe optimale Privatsphäre und Ruhe. Ein idealer Ort, um sich seinen persönlichen Wohntraum zu erfüllen! Der wunderbare Baumbestand und die Aussicht auf die Landeshauptstadt und das Klagenfurter Becken laden zum Verweilen in der Natur ein. Besonders zu erwähnen ist der unverbaubare Blick in Richtung der Ostbucht des Sees. Das Grundstück bietet nicht nur eine optimale Wohnqualität in Panorama- und Ruhelage in Viktring, sondern ist ein ausgezeichnetes Anlageobjekt mit einer Baulandreserve. Ein Investor könnte hier, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen, derzeit auch drei bis vier Wohnhäuser mit Garten und Wiesenflächen errichten.


Klagenfurt (Stadt): Lage und Umfeld des Grundstücks

Das Grundstück überzeugt durch die unverbaubare Aussicht auf die Landeshauptstadt Klagenfurt und die Ostbucht des Wörthersees. Dieser Platz vereint sowohl ländliche Ruhe und Idylle als auch den Komfort der zentralen Lage. Der Stadtteil Viktring bietet eine gute Infrastruktur. Alle Schultypen, Ärzte und Geschäfte sind sozusagen vor der Haustüre lokalisiert. Das Stift Viktring ist bekannt als Schulstandort und für seine kulturellen und künstlerischen Veranstaltungen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in unmittelbarer Umgebung attraktive Laufstrecken, Wander- und Fahrradwege. Öffentliche Verkehrsmittel wie beispielsweise die nahen Haltestellen der Stadtwerkebusse ermöglichen einen raschen Transport in alle Stadteile von Klagenfurt und an den See. Dieser Stadtteil ist einer der beliebtesten Wohngegenden in Klagenfurt, ideal für jede Altersgruppe. Der Flughafen Klagenfurt am Wörthersee ist mit lediglich 20 Minuten Autofahrt schnell erreichbar. Zum Hauptbahnhof benötigen Sie ca. 12- 15 Minuten. Das Seental mit dem Rauschelesee und Keutschachersee erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten.


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Telefax: +43-(0)720 890 200 50
E-Mail: kaernten@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/kaernten

UID: ATU74200802
FN 5110112s, LG Klagenfurt am Wörthersee

Geschäftsführer: Hansjörg Lenz

Sitz und Gerichtsstand: Klagenfurt

Gegenstand des Unternehmens: Immobilienmakler


Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Courtagepassus

Zur Vermittlung des obigen Objektes ist ein Vertrag mit der „EV IMMOBILIEN GmbH“ abzuschließen. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer von 20 % ist bei Abschluss des Vertrages zur Zahlung an die „EV IMMOBILIEN GmbH“ fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt im Zusammenhang mit dem Erwerb obigen Objektes (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren und Finanzierungskosten) die/der ErwerberIn.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis ist vorhanden oder in Ausarbeitung gem. Energieausweisgesetz.


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