The Woods - Leben im Einklang mit der Natur
- W-02NNH9
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 4
- 4
- 395 m²
- 9.217 m²
- 4
- Top
- Top
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- Gas
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- Marmor
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
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- Klimaanlage
- Whirlpool
- Swimmingpool
- Alarmanlage
- Sauna
- Einliegerwohnung
- Garten
- Terrasse
- Fitnessraum
- Gäste WC
- Einbauküche
Dieses einzigartige Anwesen direkt bei Wien ist ein wahres Juwel. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 9.217 m² mitten im Wald ist es ein wahrer Ruhepol und Rückzugsort mit absoluter Privatsphäre. Idyllisch gelegen direkt am „My Way“ ist es ein wahrer Kraftplatz mit einzigartiger Energie. Gleich bei Betreten, vorbei an einer pittoresken Marmor Säule von Max Gangl, taucht man in die Welt fast magischer Natur mit bis zu 80-Jahre alten Bäumen und einem Teich mit Koi-Karpfen ein. Die Architekten-Villa von Primo Zogg mit einer Wohnfläche von ca. 395 m² samt anschließenden Gästehaus und Wintergarten gehen eine perfekte Symbiose mit der Umgebung ein. Die Glaskonstruktionen sind ein einzigartiges Unikat, das in dieser Form nicht mehr reproduzierbar ist. Neben der elektrischen Beschattung bieten sie außerdem einen hohen Grad an Sicherheit. Der Innenbereich ist bestückt mit italienischem Steinboden und venezianischem Verputz. Sowohl Fußbodenheizung als auch Klimaanlage sind ebenfalls gegeben. Geschützt in der Villa und dennoch verbunden mit der Natur ermöglicht eine spezielle Struktur saubere Glasfronten, ohne gereinigt werden zu müssen. Auf zwei Etagen bieten vier Schlafzimmer und vier Badezimmer reichlich Platz und angenehmen Wohnkomfort. Vom Arbeitszimmer überzeugt der faszinierende Weitblick Richtung Burg Kreuzenstein. Südseitig eröffnet sich ein wahres Paradies von einzigartiger energetischer Atmosphäre mit Ostgarten, Gemüsegarten, Rosengarten und japanischem Garten, ein Sitzplatz mit Tisch lädt zum Verweilen und Genießen des Fernblicks ein. Zudem lässt dieser Park mit Waldhaus, Pool, Saunahütte und eigenem Grillbereich inklusive Gas.- und Wasseranschluss keine Wünsche offen, und bietet mit Bühne und Zuschauerbereich auch einen geeigneten Ort für Feste und Konzerte. Auf ca. 4.604 m² Bauland und ca. 4.613 m² Grünland auf drei Parzellen lassen sich Visionen verwirklichen, der Weg vom Haus zum Eingang ist zudem beheizt.
Der Grundriss dieser Immobilie
Hagenbrunn: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die idyllische Marktgemeinde Hagenbrunn mit wunderschöner Landschaft, geprägt von Weingütern, Heurigen, Landluft und perfekter Infrastruktur gleich vor den Toren Wiens ist besonders begehrt und beliebt. Sei es als Ausflugsziel anlässlich der Hagenbrunner Weintage (Höhepunkt des Weinviertler Weinherbstes), einer Wanderung durch das Erholungsgebiet Bisamberg (mit herrlichen Eichenmischwäldern, Weinbergen und Wiesen) oder der Einkehr in einem der weithin bekannten Heurigen. In Hagenbrunn zu leben bedeutet, diese wundervolle Lebensqualität rund ums Jahr zu genießen. Nicht zufällig hat Hagenbrunn allerdings zeitweise zu Wien gehört: Der Ort ist an die Wiener City besser angebunden als mancher Wiener Bezirksteil. In einer Fahrzeit von ca. 25 Minuten gelangt man in den 1. Bezirk. Das Vienna International Center (VIC) erreicht man z.B. schon in ca. 20 Minuten. Dank der Außenring-Schnellstraße S1 (Anschlussstelle “Hagenbrunn”) gelangt man übrigens in einer guten halben Stunde zum Flughafen Wien. In puncto Bedürfnisse des täglichen Lebens ist man in der nächsten Umgebung bestens versorgt: Nur ca. 3 Fahrminuten sind es bis zum neu gestaltete Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Volksschule und Kindergarten. Im Umkreis von ca. 10 Fahrminuten hat man die Wahl zwischen der liebenswerten historischen Innenstadt von Korneuburg (mit einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur, einschließlich Krankenhaus) oder dem Shopping-Erlebnis im größten Einkaufscenter Österreichs (G3 an der Brünner Straße). Auf Sportbegeisterte warten im gleichen Zeitradius z.B. das Schwimmbad und der Golfplatz in Bisamberg sowie der einzigartige Donauradweg.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Marijus Gailevicius
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 74 kWh/m².a
- 1,25
- 34,8 kg/m²
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- Gas
- C
Courtagepassus
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