Venda su propiedad
Comprar
Alquilar
Lista de favoritos
Nehmen Sie Kontakt auf

Toplage: Parkgrundstück zur Selbstverwirklichung

Grundstück, Kauf | Österreich, Wien, Wien Nord-West, 19. Bezirk
Kaufpreis-Icon
9,800,000 EUR
ca. 11,647,296 USD
Kaufpreis
Grundstück ca.-Icon
36.608,06 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
9,800,000 EUR
ca. 11,647,296 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche durch Engel & Völkers Wien einverstanden. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe zu.

Welche Daten Engel & Völkers Wien im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen per Klick auf den untenstehenden Link. Sie können Ihre Einwilligungen jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Wenn Sie aus dieser Villa in absoluter Ruhelage blicken, sehen Sie vor sich ausschließlich herrliches Grün. Und Sie genießen einen Fernblick nach Wien, den Kahlenberg und den Leopoldsberg.

In einem der nobelsten Teile Wiens - in Grinzing - liegt dieses paradiesische, parkähnliche Anwesen. Es stellt eine besondere Rarität am Wiener Immobilienmarkt dar. Die exklusive Nachbarschaft und die prominente Lage oberhalb des Grinzinger Platzes verspricht Wohnen erster Klasse mit viel Privatsphäre. Südlich ausgerichtet und mit ganz leichter Hanglage, eignet es sich bestens für den Bau einer luxuriösen Privatvilla.

Der wunderbar gepflegte Garten mit seinem alten Baumbestand, den lauschigen Sitzplätzen, dem Pool, der Sauna, den Obst- und Nussbäumen, Beerensträuchern und Weinreben trägt das Seine zum Genießen und Entspannen bei. Und natürlich viele viele Rosen! An der südlichen Grundstücksgrenze geht die Landschaft in die Grinzinger Weingärten über. Automatische Bewässerung, ein Mähroboter, Wasseranschlüsse im gesamten Garten und ein eigener Gartenwasserzähler sind vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand mit ca. 260 qm Wohnfläche bzw. 3 Wohneinheiten. Die Widmung ist Bauklasse I, offen, mit maximaler Bebauungshöhe von 6,5 m. Daraus ergibt sich eine zulässig bebaubare Fläche von ca. 470 qm, woraus über 1.000 qm Wohn-/Nutzfläche zuzüglich Keller und Tiefgarage erzielt werden können.


19. Bezirk: Lage und Umfeld des Grundstücks

Grinzing ist bekannt für seine unvergleichlich schöne Lage am Stadtrand Wiens. Internationalität, Eleganz, Ruhe und Gemütlichkeit machen den Charme dieses kleinen Ortes innerhalb der Millionenstadt aus. Wien ist lt. Mercer als Stadt mit der weltweit höchsten Lebensqualität eingestuft. Damit steht es seit 2009 durchgehend an der Spitze dieses Rankings.
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks und wartet mit einer perfekten Infrastruktur auf. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich alle in fußläufiger Distanz. Die Endstation der Straßenbahnlinie 38 sowie der Autobus 38 sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt binnen 15 Minuten.

Durch den angrenzenden Wienerwald kommt auch das Freizeitangebot nicht zu kurz - ein Spaziergang in der Nachbarschaft, eine Wanderung auf den Kahlenberg oder Badevergnügen im nahegelegenen Krapfenwaldbad. Hier bleiben keine Wohn-Wünsche offen!


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Wien MMC
  • EuV Immo GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Andrea Schlager
  • Opernring 5
  • A-1010 Wien
  • Tel.: +43 1 9615000
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/wien wird bereitgestellt von:

EuV Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Opernring 5
A-1010 Wien
Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Dipl.-Betriebsw. John Philipp Niemann

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Courtagepassus

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/



Folgen Sie uns auf Social Media