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Villa nahe Seengebiet: „Luxus für Mensch & Pferd“

Haus, Kauf | Österreich, Oberösterreich, Salzkammergut
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2,500,000 EUR
ca. 2,919,500 USD
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8.783,35 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Bevor man am Haupttor ankommt, umfährt man das An-wesen in einem Halbkreis und kann durch kleine Lichtungen bereits die Herrschaftlichkeit erahnen. Die Zufahrt zum Haupttor erfolgt dann im Norden zwischen Waldrand und Garten. Vom Vorplatz, wo sich zusätzlich zu den Garagenplätzen ein Doppel-Carport befindet, geht es in den zentral positionierten Empfangsbereich, mit Galerie, Muranoluster und Marmorornament. Zur Rechten kommt man dann in den Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Erker und angeschlossener Küche mit einer Arbeits- und Showfläche, die hinsichtlich Stil, Großzügigkeit und Geräten keine Wünsche offen lässt. Ebenfalls im EG situiert ist ein Wein-Humidor der Superlative – mit genug Platz für viele edle Tropfen. Außerdem befindet sich hier auch der Fitnessbereich und das herrlich lichtdurchflutete Hallenbad (Pool ca. 9 x 4). Hinauf in das 1. OG führen 2 Treppen – vom Empfangs- oder vom Essbereich … und natürlich ein Lift. Über dem Hallenbad wurde ein zweiter sehr großzügiger Wohnbereich geschaffen – mit Arbeitszone und integriertem Heimkino. Über eine offene Glasbrücke führt der Weg in den Schlaf- und Ankleidebereich.
Im 2.OG (Lift!) sind weiters eine rd. 80 m² große Einlieger-Wohnung plus Zimmer und Bad für Gäste untergebracht.
Ein weiteres Herzstück dieses Anwesens ist der Pferdestall für 4 – 6 Pferde mit bewässertem Reitplatz.

Dieses Anwesen zeichnet sich durch Luxus, Wohlgefühl aber auch Herrschaftlichkeit aus. Und wenn Sie dann auch noch Pferdeliebhaber sind, wird Ihr Wunsch vom traumhaften Zuhause ganz sicher erfüllt!


Salzkammergut: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese repräsentative Villa der absoluten Oberklasse liegt im Gemeindegebiet von Vöcklamarkt, ca. 15 km vom Nordufer des Attersees entfernt, leicht erhöht am Waldrand, uneinsichtig ruhig und mit perfekter Südausrichtung. Dinge des täglichen Bedarfs können direkt in Vöcklamarkt besorgt werden – für umfangreichere Einkäufe liegt die 12.000 EW zählende Bezirkshauptstadt Vöcklabruck nur 12 km entfernt. Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule gibt es in Vöcklamarkt. Das Angebot in Vöcklabruck deckt sämtliche höhere Schulen ab. Eine gute Busverbindung ist vorhanden – Bushaltestelle ca. 5 Geh-Minuten vom Haus entfernt.
Entfernungen: Linz: ca. 90 km/1 Stunde, Salzburg: ca. 50 km/50 Min., Wien: ca. 250 km/ 2 ¾ Std., München: ca. 200 km/2 Std., Attersee: Schörfling ca. 15 km/15 Min.


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Engel & Völkers Wels
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  • Diether Raffelsberger
  • Stadtplatz 56
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Office Linz:
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A-4040 Linz
Phone: +43 - 732 - 732 032 - 0
Fax: +43 - 732 - 732 032 -18
linz@engelvoelkers.com • Linz@euv.at

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Back-Office & Sitz der Ges.:
In der Haselböckau 4/4
A-4553 Schlierbach
Phone: +43 - 7582 - 81 540 -21
Fax: +43 - 7582 - 81 540 -18
office@cc-h.at


CC-H GmbH • FN 304166 d • LG Steyr
Ust-ID-Nr.: ATU 638 633 68
Geschäftsführer: Ing. Diether Raffelsberger

Die CC-H GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH (Hamburg / D).

Als Aufsichtsbehörde unterliegen wir der Aufsicht des Magistrates der Landeshauptstadt Linz, bzw. der Bezirkshauptmannschaft Wels. Als Immobilienmakler sind wir Mitglied der Wirtschaftskammer (Ober-) Österreich WKO, Fachbereich der Immobilientreuhänder.

Wir unterliegen dem Maklergesetz sowie der Gewerbeordnung. Sämtliche Gewerbeberechtigungen wurden in Österreich erworben und erteilt.


> Das Maklergesetz im Detail:
https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10003415

> Die Gewerbeordnung im Detail:
https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10007517

Erklärung über die grundlegende Richtung des Mediums: Mit der Veröffentlichung dieser Website ist beabsichtigt, ein breites Publikum über sämtliche Aktivitäten der Firma Engel & Völkers Residential GmbH zu informieren.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und ASTG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:

> Online-Streitbeilegung:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home.chooseLanguage

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012)

Die CC-H GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH (Hamburg / D).


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