Wohnen im malerischen Sonnenparadies
- Kaltmiete 1.910 EUR
- Nebenkosten 190,00 EUR
- W-02TL0Q
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 4
- 3
- 2
- 130 m²
- 150 m²
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- Fernwärme
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Bergpanorama
Wir freuen uns, Ihnen diese im Landhaus Stil gehaltene 3-Zimmer-Mietwohnung in Reith im Alpbachtal präsentieren zu dürfen. Ihr neues Zuhause besticht durch eine hochwertige Ausstattung und einem einzigartigen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus wurde auf zwei Parteien aufgeteilt. Sie erreichen Ihre Wohnung über einen eigenen Stiegenaufgang, somit bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die offene Küche wurde mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Der angrenzende Wohn/Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon ermöglicht Ihnen gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zusätzliche Flächengewinnung bietet das halbe Zimmer, welches Sie direkt vom Flur aus betreten. Mit Zugang auf den Balkon können Sie diesen Bereich zu Ihrer persönlichen Leseecke gestalten und genießen die Auszeit vom Alltag oder nutzen Sie es als erfolgreiches Home-Office. Gestalten Sie Ihren Lieblingsort! Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein Master – Bedroom mit angrenzendem Schrank – und Dachbodenraum, 2 weitere Schlaf- oder Kinderzimmer, ein modernes großes Badezimmer und 2 WCs. Ein hochwertig verlegter Holzboden verleiht den Räumen eine edle Optik und zusätzliche Gemütlichkeit. Bewahren Sie Gegenstände, Hausrat und andere Dinge bequem im dafür vorgesehenen Abstellraum auf. Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Garagenplatz. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin, wir freuen uns Ihnen diese einzigartige Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!
Der Grundriss dieser Immobilie
Innsbruck Land: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Willkommen im malerischen Reith im Alpbachtal, hier scheint sich die Sonne nie zu verstecken. Sie suchen einen idyllischen Ort, sind naturbegeistert, wünschen sich Erholung, aber auch zahlreiche Attraktionen für Kinder? Es gibt viele Attribute, die ein schmuckes Dorf ausmachen. Die Gemeinde Reith im Alpbachtal am Reither See erfüllt sie alle und weckt Sympathie. Der auf sonnigen Wiesen gelegene Ort war einst schönstes Dorf Österreichs und wird auch Blumendorf genannt. Denn im Sommer präsentiert sich Alpbach mit all seinen prachtvoll blumengeschmückten Bauernhäusern als traumhafte Destination für einen Wander- oder Familienausflug. Auf Ursprünglichkeit und Natürlichkeit legen die Alpbachtaler seit jeher großen Wert. Der Weg zum kühlen Nass ist nicht weit, erfreuen Sie sich über einen attraktiven und familienfreundlichen Badesee. Nur 10 min des Mietobjekts entfernt, bietet der Reither See Spaß für die Kleinen, Stimmung und Urlaubsgefühle für die Großen. Diverse Freizeiteinrichtungen, wie Fußballplatz, Tennis, etc. sind alle in kurzer Zeit gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Reith im Alpbachtal hat so einiges zu bieten. Sie wollen hoch hinaus? Vom Ortskern aus ist dies auf den beliebten Reither Kogel in nur 18 Minuten möglich. Wandern Sie entlang des zauberhaften Panoramaweges und erleben Sie einen spektakulären Vier – Tälerblick ins Alpbachtal, Zillertal, Inntal und Achental. Erkunden Sie das Angebot der zahlreichen heimischen Produktionsbetriebe und genießen Sie feine regionale Spezialitäten. Im Winter bietet das Tal mit dem Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau ein Skigebiet, das sich locker mit den ganz Großen messen kann. Es überzeugt mit 109 Pistenkilometern. Langlaufen, Rodeln, Eislaufen, Schneeschuhwandern, urige Hütten, das alles und noch viel mehr gibt es im Skigebiet Alpbachtal inmitten der Kitzbüheler Alpen zu erleben. Das Alpbachtal ist 50 km von Innsbruck und 30 km von Kufstein entfernt. Autobahnauffahrt Kramsach in alle Richtungen erreicht man in 17 Minuten. Gute Verbindungen des öffentlichen Verkehrsmittels sind gegeben, leicht und unkompliziert gelangen Sie so auch in den nächstgelegenen Ort Brixlegg. Wo Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzt oder etwa Apotheke finden. Mit dem Auto sind es lediglich ein paar Minuten Fahrt. Überzeugen Sie sich selbst und genießen Sie die zahlreichen saftigen Wiesen, grüne Wälder, fruchtbare Felder und frische Luft. Die malerische Kulisse dieser Gemeinde lädt zum Träumen ein. Alpbachtal, das ist Tirol pur.
- Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Marco Gschließer
- Meraner Straße 7
- 6020 Innsbruck
- Tel.: +43 512 551 077
- www.engelvoelkers.com/de-at/tirol/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
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- Fernwärme
Courtagepassus
1-Vergebührung des Mietvertrags: Für Mietverträge, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, zu entrichten. Wohnraummietverträge, (abgeschlossen nach dem 10.11.2017), sind generell von der Vergebührung (gem. §33 TP 5 GebG) befreit. 2-Vertragserrichtungskosten: Nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Mietvertragerrichters (Notar oder Rechtsanwalt). 3-Provision: Wohnraumvermietung (Bestellerprinzip): Nach Unterfertigung des Mietvertrages ist vom Erstauftraggeber eine Provision in Höhe von 1 - 3 Bruttomonatsmieten, je nach Laufzeit des Mietvertrages, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20% an die Firma Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Gewerbliche Vermietung: Nach Unterfertigung des Mietvertrages ist eine Provision in Höhe von 1 - 3 Bruttomonatsmieten, je nach Laufzeit des Mietvertrages, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20% an die Firma Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Vereinbarung einer Ergänzungsprovision bei Verlängerung oder Umwandlung in ein unbefristetes Mietverhältnis: Mieter: Ergänzung auf Höchstbetrag unter Berücksichtigung der gesamten Vertragsdauer, höchstens jedoch ½ BMM. Die Überwälzung der Vermieterprovision (max. 3 BMM) auf den Geschäftsraummieter kann vereinbart werden (§ 12 IMVO). Im Falle eines Verkaufs weisen wir auf die gesetzliche Provisionsregelung hin.