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Wohnungspaket in Sockelsanierten Altbau

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Österreich, Wien, Wien
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495,000 EUR
ca. 550,193 USD
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2.320,7 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Zum Verkauf gelangen vier vermietete Altbauwohnungen, welche sich alle in einem komplett sanierten Altbau mit DG-Ausbau befinden. Die Lage ist eine aufstrebende und verkehrtechnisch gut angebunden Lage.
Bei den Mietverträgen handelt es sich um unbefristete Verträge, welche aber das ein oder andere Potential aufweisen.

Top 3: EG, rd 60,5 m², Kat D unbrauchbar, Miete in EUR /m²: 0,90,-
Top 8: 1. OG, rd 46,31 m², Kat D brauchbar, Miete in EUR /m²: 1,80,-
Top 9: 1. OG, rd 47,06 m², Kat D brauchbar, Miete in EUR /m²: 1,80,-
Top 11: 2. OG, rd 61,7m², Kat D unbrauchbar, Miete in EUR /m²: 0,90,-

Ein zugehöriges Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum.

Sanierte Wohnungen im Haus wurden 2016/ 2017 um EUR 4.500,- bis 4.800,- verkauft.

289


Wien: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Liegenschaft befindet sich im jungen, urbanen Teil von Währing, im 18. Wiener Gemeindebezirk und ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die U-Bahnlinie U6 ist in etwa 8 Minuten fußläufig erreichbar und mit der Straßenbahnlinie 42 gelangt man in nur ca. 9 Minuten ins Stadtzentrum. Auch Autofahrer schätzen die verkehrsgünstige Lage nahe dem Gürtel, Wiens Hauptverkehrsader.

In näherer Umgebung befinden sich neben Geschäften für den täglichen Bedarf auch der beliebte
Kutschkermarkt. Zusätzlich laden Cafés und Restaurants ums Eck zum Einkehren und Verweilen ein. Das Viertel ist außerdem bekannt für sein großes Angebot an Bildungseinrichtungen wie Volks-, Haupt- und Polytechnische Schule und Gymnasien. Das AKH befindet sich ebenfalls im absoluten Nahbereich und ist rasch erreichbar.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers
  • Engel & Völkers Wien Commercial
  • Georg Foltin
  • Opernring 5
  • 1010 Wien
  • Tel.: +43 1 961 5000
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Courtagepassus

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.

Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).

Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber (Verkäufer).


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