Neuen Standort gesucht? Tolle Gewerbefläche in 1 A Lage in Lech am Arlberg!

(auf Anfrage)

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100 m²

Gesamtfl. ca.

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• E&V ID OS-185
• OS-185

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

• Verfügbar ab 01.05.2024
• Gesamtfl. ca. 100 m²
• Verkaufsfläche 80 m²
• Lagerfläche 20 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Eckdaten:

•Fläche für Leuchtschrift über dem Passage-Eingang
•Nutzung von Allgemeinflächen (Passage und Toiletten)
•Große Schaufenster, separate Dekorationsfläche
•Verkaufsfläche ca. 80 m²
•Lagerfläche ca. 20 m²
•Parkplatz: 1 TG-Stellplatz
•Monatliche Betriebskosten: 250 € pauschal
•Monatliche Pacht: 3.500 € zzgl. 20 % MwSt.
•Kaution: 2 Monatspachten
•Mindestvertragslaufzeit Pachtvertrag: 3 bis 5 Jahre
•Die Gewerbefläche ist verfügbar ab 01.05.2024
•Energieausweis ist in Bearbeitung


Der Eigentümer präferierte folgende Einzelhandelsgeschäfte:

•Ski und Wintersport
•Sportbekleidung allgemein
•Kunsthandwerker
•Konzeptstore
•Sonstiger Einzelhandel
•Gastronomie ist nicht möglich

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 3-fachen vereinbarten Bruttomonatsmiete zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. die Rechtsgeschäftsgebühr) trägt der Mieter.


Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

SC-HA400

Der Grundriss dieser Immobilie

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Lech: Lage und Umfeld dieser Immobilie

• Die Gewerbefläche befindet sich in 1 A Lage direkt im Dorfkern von Lech direkt neben der Rüfikopf-Seilbahn.
• Hohe Kunden Frequenz
• Gutes Kunden Klientel
• Der Rüfiplatz ist ein lebhafter Treffpunkt, der von traditionell alpinen Gebäuden und charmanten Geschäften, Cafés
und Restaurants umgeben ist.

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