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Hohes Potential, viele Möglichkeiten

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Schweiz, Thurgau, Untersee, Stein am Rhein
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1,700,000 CHF
ca. 1,766,602 USD
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20.171,57 sqft
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Verantwortlicher ist die Exclusive Real Estate AG, Hauptstrasse 43, 8280 Kreuzlingen, E-Mail: Kreuzlingencommercial@engelvoelkers.com. Unsere Auftragsverarbeiterin ist die Engel & Völkers Technology GmbH, Hamburg (DE) sowie allfällige Subunternehmer. Auf Wunsch stellen wir Ihnen eine jeweils aktuelle Liste über diese gern zur Verfügung.

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die hier angebotene Liegenschaft „Hotel Grenzstein“ unterliegt derzeit der gastronomischen Nutzung mit Gästezimmern, wobei der Betrieb nicht aktiv geführt wird. Direkt an der Grenze zu Deutschland liegt die Liegenschaft ausserhalb an der Verbindungsstrasse ins Zentrum nach Stein am Rhein. Die Liegenschaft ist technisch gut in Schuss und kann per sofort ihrem Ausbau entsprechend genutzt werden. Mit der guten Bausubstanz und dem grosszügigen Kubatur- bzw. Flächenangebot in der Liegenschaft bietet sich eine Umnutzung in eine gemischt genutzte Liegenschaft aber ebenso an. Die Liegenschaft verfügt über 3 – 4 Etagen zuzüglich des Kellergeschosses. Der 2005 angebaute Palmengarten ist sehr grosszügig und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten.


Stein am Rhein: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Stein am Rhein ist eine politische Gemeinde des Kanton Schaffhausen. Sie bildet zusammen mit Buch, Hemishofen und Ramsen eine Exklave und gehört zum so genannten „Oberen Kantonsteil“. Seit dem Jahr 2000 hält die Gemeinde die Einwohnerzahl über 3000. Stein am Rhein umfasst den alten Stadtkern, den linksrheinischen Teil „Vor der Brugg“, die neuen Quartiere, Einzelhöfe sowie die unteren Werdinseln. Infrastrukturell ist Stein am Rhein gut aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und eine Post sind vorhanden. Ebenso werden abwechslungsreiche Kultur- und Freizeitangebote geboten. An den öffentlichen Verkehr ist Stein am Rhein durch den Bus, die Bahn und das Schiff optimal angebunden. So ist die Verbindung ins Umland durch den Bus, Ziele inner- und ausserhalb der Schweiz durch die Bahn und der Bodenseeraum durch die Schifffahrt gesichert. Wirtschaftlich spielt der Tourismus eine grosse Rolle im historischen Stein am Rhein. Aber auch Dienstleistungsangebote, Handelsbetriebe und das produzierende Gewerbe fliessen in die Wirtschaftlichkeit der Gemeinde mit ein.
Logistisch gut im Norden der Schweiz, auf der Ost-West-Achse Schaffhausen - Kreuzlingen gelegen, sind die Schweizer Zentren sowie das angrenzende Deutschland gut erreich-bar. Die nächsten Autobahnanschlüsse auf die A4 in der Schweiz (18 km) sowie die A81 in Deutschland (11 km). Folgende Distanzen sind für den Standort interessant: Schaffhausen (20,1 km), Singen D (17,2 km), Kreuzlingen (27,3 km), Frauenfeld (16,4 km), Zürich Stadt (53,1 km), Zürich Flughafen (55,5 km), Basel (138 km), Genf (329 km), Bregenz (87 km) und Stuttgart D (168 km).


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Engel & Völkers Kreuzlingen Commercial
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Impressum
Exclusive Real Estate AG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial Schweiz AG, Zürich

Hauptstrasse 43
CH-8280 Kreuzlingen
Phone:+41 71 / 677 18 18
Fax:+41 71 / 677 18 19

Geschäftsführender Gesellschafter:
Sven Schäfer

HR-Amt - Kanton Thurgau
HR-Nummer - CH-440.3.021.359-3
Ust.-ID-Nr. - 712 155

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