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Engel & Völkers EV Kempten GmbH & Co. KG

0831 57 00 70 65

OI-DKE-C-1183 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Maucher Claudius

EV Kempten GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-DKE-C-1183
Horn, Schwangau, Bayern, Deutschland

Hotel Garni im Dornröschenschlaf mit Blick zum Märchenschloss!

Preis
2.950.000 €

Gesamtfläche1.527 m²
Grundstücksfläche1.840 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Ladenfläche

Die beiden Hotelgebäude inklusive einer großzügigen Tiefgarage befinden sich nur einen Steinwurf vom Märchenschloss Neuschwanstein entfernt. Genießen Sie das unvergessliche Bergpanorama mit Natur und Ruhe. Die beiden Gebäude sind durch einen Verbindungstrakt miteinander verbunden. Das ältere Haus, Baujahr 1928, wurde im Laufe der Jahre umfangreich modernisiert und bietet 10 Appartements mit Frühstücksraum inklusiv kleinem Gastronomiebetrieb. Im Erdgeschoss befinden sich noch einige Gewerberäume. Das Nachbargebäude mit einem Baujahr von 1990 und einer Tiefgarage mit 13 Stellplätzen bietet ebenfalls einem Gastronomiebereich mit Küche, sowie Wellnessbereich, einer tollen Betreiberwohnung mit tollem Blick zum Schloss und zwei weiteren Ferienapartments. Beheizt werden beide Häuser mit einer Ölzentralheizung. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 1.840 m², eine Erweiterung bzw. ein Anbau ist hier möglich. Die Gebäude befinden sich in einem guten Allgemeinzustand, allerdings muss einiges aufgefrischt und modernisiert werden. Der Hotelbetreiber begrüßte seit vielen Jahren Einheimische und Gäste aus aller Welt. C-1183
ObjekttypLadenfläche

Gesamtfläche

1.527 m²

Grundstücksfläche

1.840 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Garagen

14

Stellplätze

10

Baujahr

1990
Energieeffizienzklasse
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D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom

120.4 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Wärme

160.5 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Garage
Fahrstuhl

Horn : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der kleine Touristenort Hohenschwangau ist durch die unmittelbare Nähe der Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau weltberühmt. Rund 1,6 Millionen Touristen besuchen jährlich die traumhaft schönen Märchenschlösser. Doch nicht nur das hat Hohenschwangau zu bieten! Der kleine Gemeindeteil der Gemeinde Schwangau im Landkreis Ostallgäu liegt an den Alpen und in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse idyllische Seen. Nur ca. 3 km entfernt liegt die Stadt Füssen mit ungefähr 14.000 Einwohner. Füssen bietet ihren Einwohner und Gästen Betreuungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten, Freizeit- und Kulturangebote sowie eine attraktive Fußgängerzone. Mit Freizeitangeboten wie Golf, Wandern, Skifahren, Mountainbiking und vielem mehr, ist Hohenschwangau ein idealer Ausgangspunkt für sämtliche Aktivitäten im Sommer wie im Winter. Die Infrastruktur ist nicht zuletzt durch die erfolgte Anbindung an die A7, die nach Norden in Richtung Kreuz Ulm/Elchingen und im Süden Richtung Innsbruck verläuft, als sehr gut zu bezeichnen.

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Rathausplatz 2, 87435, Kempten

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Rathausplatz 2, Kempten, 87435

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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an EV Kempten GmbH & Co. KG zu zahlen.