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Verkauft***Hotel-Liegenschaft mit Potenzial

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Schweiz, Graubünden, Flims-Waldhaus
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1,600,000 CHF
ca. 1,662,684 USD
Kaufpreis
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11.506,62 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das Hotel Alpina wurde bis 2014 als Garni-Hotel betrieben und verfügt nebst der perfekten Lage mitten im Zentrum von Flims-Waldhaus über rund 14 einfache Gäste-Zimmer, zwei altrechtliche 3 bis 4 Zimmerwohnungen sowie Gasträume im Erdgeschoss. Das Grundstück befindet sich in der Kernzone II und bietet somit vielfältige Möglichkeiten zur weiteren Nutzung als Beherbergungs- oder Gastronomiebetrieb sowie weitere/ähnliche Varianten des bewirtschafteten oder betreuten Wohnens. Die einmalige Lage lässt vielen Ideen Spielraum, gerne helfen wir Ihnen bei der Entwicklung dieser spannenden Immobilie.

G-02G7R2


Flims-Waldhaus: Lage und Umfeld dieser Immobilie

An sonnenverwöhnter, ruhiger Lage leicht unterhalb der Promenade in Flims Waldhaus gelegen, glänzt die Liegenschaft mit einer einmaligen Aussicht auf den Flimserstein. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, weitere Hotels wie natürlich auch der Skibus und das Postauto. Die perfekte Lage des Grundstückes wird unterstrichen durch die sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur von Flims. Mit seinen insgesamt 2850 Einwohnern, zählt Flims zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz: die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport – ein Skigebiet mit 235 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. Aufgrund des Vorab Gletschers beginnt die Wintersaison meistens, je nach Witterung, bereits im November. Die verschneite Bergwelt und das weiss-glitzernde Tal ziehen Besucher und Einheimische Jahr für Jahr in Ihren Bann und bieten das einmalige Wintermärchengefühl. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein – Erholung pur ist an den umliegenden, kristallklaren Bergseen, welche zu einem erfrischenden Bad einladen, der Rheinschlucht und auf den Weiten der Alpwiesen zu finden. Sommer wie Winter finden zahlreiche Events mit sportlichem und kulturellen Hintergrund für alle Altersklassen statt. Der Ort wartet mit Geschäften aller Branchen auf und bietet kulinarische Abwechslung bis in den 5* Bereich. Die Erreichbarkeit ist ganzjährig gewährleistet, wobei die Anfahrt von München ca. 3 Std., von Zürich ca. 1.5 Std., von Vaduz 40 Minuten und etwas mehr als eine Viertelstunde von Chur beträgt. Gerade bei Besuchern aus diesem Raum ist die Ferienregion sehr beliebt, eignet sie sich jedoch durch die Nähe zu den umliegenden Zentren auch als Hauptwohnsitz. Aufgrund der Umfahrung wurde Flims vom Durchgangsverkehr ins Bündner Oberland befreit und extrem verkehrsberuhigt, was den Ort zusätzlich aufwertet.

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