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***VERKAUFT***WGH im Hotspot Sargans zum Um- und Ausbauen

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Schweiz, St. Gallen, Sarganserland, Sargans
Kaufpreis-Icon
695,000 CHF
ca. 722,228 USD
Kaufpreis
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5.069,8 sqft
Grundstück ca.
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus liegt inmitten des begehrten Hotspots von Sargans, umgeben von Hotels, Restaurants, zahlreichen Geschäften und Geschäftshäusern, öffentlichen Verkehrsmittlen und bester Autobahnanbindung. Die zentrale Lage, direkt am Fusse des Sarganser Schlosses, eignet sich ideal für ein gemischtes Geschäftsfeld.

In ferner Zeit absehbar, ist eine, von der Gemeinde geplante Entschleunigung der Zone um den Bereich dieser Liegenschaft.

Beide Gebäudeteile wurden bis vor Kurzem noch vollständig vermietet und bieten sich nun Handwerkern und Investoren zur freien Neugestaltung kreativer Nachfolger an.

Die solide Bausubstanz bietet eine Ideale Grundlage für eine Neugestaltung der Liegenschaft. Ein Umbau zu einem Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Wohneinheiten, mit Fokus auf barrierefreies Wohnen und einem Imbiss/Pizzakurrier wäre eventuell möglich. Verschiedene Pläne dazu sind bereits vorhanden und ein Bauermittlungsverfahren ist bereits im Gange. Auf Amfrage können bestehende Projekte und Pläne eingesehen oder zugesandt werden.

Highlights
- Gesamte Liegenschaft in Kernzone
- Beste Verkehrsanbindung (Autobahn und ÖV)
- Sämtliche Infrastruktur in Fussdistanz
- Solide Bausubstanz als Grundlage
- Ausbaubar zu einem WGH mit eventuell 6 Einheiten
- Enormes Potential für Interessenten mit Schwerpunk auf Eigenleistungen
- Aussicht auf günstige Entwicklung des Umfelds
- Hohe Nachfrage in Kernzone

Die Gelegenheit für Handwerker, Investoren und Bastler zum Erwerb eines grosszügigen Wohn- und Geschäftshauses im begehrtesten Teil von Sargans, zu günstigen Konditionen.


Sargans: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Wohn- und Geschäftsgebäude liegt in der Kernzone der beliebten Stadt Sargans. Sämtliche Infrastruktur ist in Fussdistanz zu erreichen. Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel verbinden die Stadt überregional. So ist Sargans ein immer stärker werdendes Peripheriezentrum, wobei Mobilität und Lebensqualität im Vordergrund stehen.

Mit dem motorisierten Individiualverkehr erreichen Sie Zentren wie folgt:
- Buchs SG (17 Min.)
- Chur (21 Min.)
- Schiers (21 Min.)
- Zürich (60 Min.)

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zentren wie folgt:
- Buchs (13 Min.)
- Chur (21 Min.)
- Altstätten (29 Min.)
- Zürich (55 Min.)

Dank eines stetigen Wachstums in- und ausserhalb von Sargans, steigt die Nachfrage nach Eigentum, besonders in den Kernzonen.


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