En la actualidad no existe regulación sobre este tema, es por eso que en la Comisión de Economía del Senado se debate un proyecto de ley que busca crear un registro nacional de corredores de propiedades, con tal de regular dicha actividad.
Desde el Círculo de Corredores de Propiedades, el director ejecutivo, Tomás Mena, entrega varios consejos para evitar caer en manos de un inescrupuloso:
1- Bajos Precios: "Un corredor de propiedades inescrupuloso te ofrecerá precios muy por debajo del promedio, por eso, es recomendable revisar los valores del sector donde deseas vivir. Si está muy barato en relación al resto del mercado hay que tener precaución".
2- Trámites Rápidos: "Querrá hacer todo rápido, apurará los tiempos y en especial la transacción. Insistirá y presionará en reiteradas oportunidades para cerrar pronto el negocio. Pondrá plazos insólitos o se saltará pasos, como pedir documentos que acrediten situación económica del interesado".
3- Pocos Documentos: "El dueño de una propiedad necesita tener la seguridad de que le podrán pagar y solicitará, a través del corredor, documentación que acredite la situación económica del futuro arrendatario o comprador (contrato de trabajo, liquidaciones de sueldo, últimas cotizaciones). Un corredor que sólo quiere dinero no le pedirá documentos antes de arrendar o vender".
4- Pago Anticipado: "Te pedirá garantías de dinero sin un respaldo o documento. Te puede pedir un pago anticipado para visitar la propiedad o para reservar ésta, diciéndote que hay muchos interesados. Un buen corredor de propiedades primero te explicará cada detalle del proceso legal, firmarán ante notario y luego te pedirá el dinero".
5- Sin número de contacto fijo: "Si se comunica contigo a través de diversos números telefónicos, te escribe de diferentes correos electrónicos y no tiene una oficina fija, es para poner atención. Chequea si aparece en Internet y si está en la página web de la empresa a la que dice pertenecer. Te debes fijar en que la persona te de respuestas claras".
6- Poco claro con la información: "No te mostrará documentos. Tener claro que este proceso necesita de documentos que acrediten toda la transacción y el posterior traspaso del inmueble. Todo debe quedar por escrito y si la persona le resta interés a estos documentos y no es claro en la información es porque hay algo extraño".
7- No se sabe de dónde viene: "No pertenece a una asociación gremial o alguna institución que los valide, como por ejemplo, el Círculo de Corredores de Propiedades, desde donde vigilan a quienes están ejerciendo dicho rol".
Artículo original de Diario La Cuarta