Tras años de debate, este 2018 podría concretarse la ley que crea el Registro Nacional de Corredores de Propiedades.
Este es un proyecto mirado con atención por actores del sector, quienes anhelan la profesionalización de esta actividad, la que muchas veces ha sido desprestigiada por casos aislados de incumplimiento o incluso estafas en transacciones o arriendo de inmuebles.
El pasado mes de marzo, luego de que la Cámara de Diputados aprobara por unanimidad este marco normativo para el corretaje inmobiliario, el proyecto fue enviado al Senado para su segundo trámite legislativo, donde actualmente es revisado por la Comisión de Economía que preside la senadora Ximena Rincón (DC).
En esta instacia ya se han celebrado un par de sesiones. Y considerando que este oficio no se encuentra regulado por ninguna ley, los legisladores están debatiendo las ideas matrices del texto, y además han escuchado las exposiciones de representantes de la Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios (Acop), la Asocioación Gremial de Corredores de Propiedades de Chile (Coproch) y del Círculo de Corredores de Propiedades.
REGISTRO ELECTRÓNICO DE CORREDORES
La iniciativa regulará una actividad que participan más de 15 mil personas, que hoy se manejan principalmente por las directrices del mercado. El proyecto define el corretaje inmobiliario, al tiempo que determina quiénes pueden dedicarse a esta actividad.
Una de las propuestas más relevantes, y que reuirió del patrocinio del Ejecutivo para su concreción, es la creación de un Registro Electrónico de Corredores de Propiedades, de carácter público, en el cual podrán inscribirse todas las personas, naturales o jurídicas, que ejerzan la actividad de corretaje de propiedades, siempre que cumplan con las disposiciones de esta ley y su reglamento.
Este registro será elaborado y estará bajo la responsabilidad del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo. Uno de los puntos que han tensionado la revisión en general y particular de la norma es la duración de los cursos de capacitación para los corredores.
El presidente de Acop, Caros Antúnez, recordó en la Comisión de Economía que no hay reglas para ejercer intermediación en la compra, venta y administración de bienes raíces.
"Esto general evasión tributaria y obviamente una falta de transparencia en el mercado. La imagen del gremio también se ve afectada por los inescrupulosos. Hay un bajo nivel de profesionalización que debería elevarse", señaló.
Con respecto a los cursos de capacitación, existe debate en el sector ya que la actual ley habla de 432 horas mientras que algunos actores del mundo inmobiliario plantean bajarlo a 80, tema que aún se encuentra en discusión.
Sin lugar a dudas, es indispensable que se cuente con una regulación sobre todo para el exitoso desarrollo del sector inmobiliario, para lo cual se están analizando diferentes alternativas de certificación, como es el caso de EE.UU, donde se debe aprobar un examen para obtener la licencia para ejercer como corredor de propiedades.
Se espera que los ajustes al proyecto tengan pronta definición y que durante este año, se pueda poner en marcha la ley.
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