Comprar una casa: aspectos básicos

Comprar una casa es la inversión más importante que muchos de nosotros harán en sus vidas, y ninguna vez es como la primera vez. Puede ser un arduo proceso, incluso abrumador, pero la clave es informarse de cómo funciona. Échele un vistazo a estos puntos y pronto estará en la senda hacia la compra de la casa de sus sueños.

Comprar una casa: aspectos básicos1. Examine el mercado

El valor de una propiedad depende de varios factores, así que es esencial comprender bien el mercado. Con un poco de conocimiento es fácil conseguir un buen trato. Compare casas similares en la zona que haya elegido. Esto puede suponer mirar casas que no le interesan o aquellas que no se ajustan a su presupuesto.

2. Tase la propiedad

Las regulaciones de construcción hoy en día son relativamente sólidas, pero este no ha sido siempre el caso. Si está considerando adquirir una casa de época, tasar la propiedad es esencial. En algunos países es obligatorio por ley hacerlo cuando una propiedad cambia de manos.
Ya sea algo requerido por ley o no, es un buen consejo tasar cualquier estructura de más de 30 años de antigüedad.

3. Deje espacio para mejoras

Dejando los mercados de lado, el valor de una propiedad recientemente renovada tiende a ir en una dirección: hacia abajo. Desde el punto de vista económico, es conveniente optar por una propiedad más barata que requiera algo de trabajo. Como la vieja máxima reza, es mejor comprar la peor casa en la mejor calle.

4. Conozca su precio de venta

En el mercado inmobiliario, no hay tal cosa como el valor auténtico. Las casas se suelen vender a precios por encima o por debajo de su valor de tasación siendo a menudo la dinámica de poder entre el comprador y el vendedor la responsable de estas discrepancias.
A fin de mejorar sus posibilidades de conseguir un buen trato, es vital entender la situación de su comprador. ¿Están listos para mudarse? ¿Necesitan el dinero? ¿Están reduciendo costes? Conocer las respuestas a estas y a otras preguntas le ayudará a decidir qué tipo de oferta debería hacer.

5. Entienda las tasas

Dondequiera que usted se encuentre en el mundo, siempre hay tasas involucradas en la compraventa de una propiedad. Desde los honorarios de los abogados a los impuestos debidos por una adquisición tan grande, hay cantidad de números a tener en cuenta además del precio inicial.
Es importante entender las tasas tanto en la parte del comprador como en la del vendedor. Saber cuánto dinero necesitará para adquirir la propiedad así como para mudarse le ayudará a establecer su presupuesto. De manera similar, estar al tanto de los costes de vender le ayudará a estimar el precio al que es posible que llegue el vendedor.

6. Cierre el trato

Las complejidades del proceso de compra pueden variar de un país al otro, pero es típico que sea el comprador el que mantenga el control en las primeras fases. Es esencial tener un plan listo antes de iniciar las conversaciones con el vendedor. Sepa cuántas ofertas espera hacer e intente tener una idea firme del precio máximo que está dispuesto a pagar.

Engel & Völkers le acompaña durante todo el proceso de compraventa, de principio a fin. Visite la página web de Engel & Völkers para descubrir más sobre la adquisición de una propiedad por primera vez o visite una de nuestras tiendas para una consulta personal.

Engel & Völkers

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