6 razones por las que el proyecto de construcción de su vivienda se demorará más de lo previsto

Si se va a embarcar en un proyecto de construcción de viviendas, prepárese para tener demoras. Con tantas tareas, métodos de comunicación y contratistas involucrados, no es difícil que los proyectos se demoren. Le presentamos algunas razones de porqué debería prever que su proyecto tarde más de lo inicialmente previsto, así como algunas sugerencias para ayudar a mitigar los retrasos.

Ñuñoa, Santiago - 6 razones por las que el proyecto de construcción de su vivienda se demorará más de lo previsto

1. Estimaciones de tiempo incorrectas

Empiece cualquier proyecto de construcción con un tiempo realista, teniendo en cuenta el hecho de que los mejores profesionales de la construcción a menudo tienen tiempos de espera incluso para concertar la primera cita. Coordínese con todos los arquitectos, subcontratistas y otros consultores con suficiente antelación para establecer una estimación de tiempo realista, empezando con un plan de obra cuidadosamente trazado. Este debería incluir todos los detalles del proyecto, inclusive planes de emergencia para posibles retrasos.

2. Falta de comunicación

Los retrasos en el proyecto a menudo se pueden achacar a problemas de comunicación, en especial cuando hay muchos actores envueltos en un proyecto grande de construcción de viviendas. Como parte del plan de construcción inicial, defina un protocolo de comunicación entre los contratistas y el equipo de gestión de proyectos. Todas las partes deberían ser conscientes del marco de tiempo y de a quién contactar sobre pequeños problemas antes de que se hagan más grandes.

3. Inclemencias del tiempo

El tiempo juega un papel crucial en el marco temporal de la mayoría de los proyectos, en especial cuando la mayor parte de la construcción tiene lugar en exteriores. Si bien uno no puede prever los desastres naturales, no deje de tener un ojo puesto en las predicciones del tiempo para calcular posibles demoras por mal tiempo. Puede ser posible que haya que darle prioridad al trabajo en exteriores en días de buen tiempo, y guardar las tareas en interiores o la planificación para periodos de peor tiempo.

4. Planificación y seguimiento pobres

Según el Modular Building Institute, los estudios han documentado hasta un 50 % de pérdidas cuando se trata de coordinar el trabajo y los materiales de en proyectos de construcción de viviendas. Mantenga el orden en su plan de obra y aumente la eficiencia con una herramienta de seguimiento en tiempo real. Compruébela regularmente durante la fase de construcción y pregunte por los informes diarios de manera que pueda ajustar plazos de entrega y costes sobre la marcha. Cuando esté buscando un constructor, elija uno que tenga tanto habilidades de gestión de proyectos como destreza en la construcción.

5. Aumento del alcance

¿Alguna vez ha empezado a trabajar en un proyecto, solo para cambiar los objetivos o la dirección a medio camino? Un cambio en el alcance es una situación común en un proyecto de construcción de viviendas. En algunos casos el propietario o promotor desean aumentar el objetivo total del proyecto, lo cual requiere de una pausa mientras los que planifican calculan de nuevo el tiempo, los recursos y los costes. Puede ver nuestra información sobre perspectivas inmobiliarias para ideas sobre proyectos que le añaden valor a su propiedad y así refinar sus objetivos desde el principio.

6. Falta de financiación ​

Finalmente, la falta de la financiación adecuada para todo el proyecto puede provocar que cualquier plan de construcción se salga del trazado. Asegúrese de conseguir la financiación para todos los materiales y contratistas con antelación y compruebe las referencias con detenimiento antes de contratar a profesionales para evitar facturas innecesariamente infladas. Con una estimación precisa del tiempo y la asistencia de asesores financieros, puede estar seguro de que su proyecto irá como la seda.

Hay algunas razones por las que los retrasos son inevitables, ya sea enfermedad repentina o cambios imprevistos en las condiciones. Pero no obstante, para muchos retrasos en proyectos de construcción un plan sólido y un equipo de gestión de proyectos firme son la mejor medida preventiva.

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Engel & Völkers utiliza plugins operados por la red social “Google+”. Estos programas son de uso exclusivo de Google Inc., 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, EE.UU. (“Google”). El plugin es claramente visible en nuestra página web a través del complemento “+1” en blanco o con el fondo de color. Al hacer clic en dicho plugin, su explorador establecerá un enlace directo con los servidores operados por Google+; en consecuencia, el contenido del plugin será transferido a su explorador e integrado en la página mostrada. El hecho de que haya visitado nuestra página web será comunicado a Google. En caso de que visite nuestra página web una vez haya iniciado la sesión en su cuenta de usuario de Google+, Google+ puede asignar su visita a nuestra página web a su cuenta de usuario. La información que surge de la interacción con los plugins de Google+ (al hacer clic al botón “+1” o dejando un comentario) serán directamente transferidos y almacenados por Google. Engel & Völkers no tiene ninguna potestad sobre los datos que Google obtiene con dicho plugin. Para evitarlo, debe desconectarse de su cuenta de Google+ antes de entrar en nuestra página web. Por favor, consulte la política de privacidad de Google+. http://www.google.com/intl/de/+/policy/+1button.html para más información sobre el objetivo y alcance de la obtención de datos y análisis de datos realizados por Google+, sus derechos, cómo modificar la configuración y cómo proteger su privacidad, por favor consulte la política de privacidad de Google+. 

Twitter 

Asimismo, Engel & Völkers utiliza los plugins de Twitter Inc., 795 Folsom St., Suite 600, San Francisco, CA 94107, EE.UU. (de ahora en adelante llamado “Twitter”). Son reconocibles por el logotipo de Twitter, un pájaro azul sobre fondo blanco. Al incluir el botón “Tuitear”, Twitter recibe la información de que ha accedido a la correspondiente página de su página web. Al haber iniciado sesión en Twitter, Twitter puede asignar su visita a su cuenta de Twitter. Al seleccionar el botón Tweet, Twitter establece una conexión con un servidor de Twitter. Si ha iniciado sesión en Twitter, puede “tuitear” directamente nuestro enlace. Para más información sobre la función y el manejo de sus datos, así como su uso adicional por parte de Twitter, consulte la información de privacidad de Twitter enhttp://twitter.com/privacy 

Pinterest 

Engel & Völkers también utiliza el botón “Pin It” de la red social “Pinterest”, que es operada por Pinterest, Inc., 808 Brannan St, San Francisco, CA 94103, EE.UU. (de ahora en adelante denominada “Pinterest”). Al incluir el botón “Pin it”, Pinterest recibe la información de que ha accedido a la correspondiente página de su página web. Si ha iniciado sesión en Pinterest, Pinterest además puede asignar su visita a su cuenta de Pinterest. Los datos enviados al hacer clic en el botón “Pin it” serán guardados por Pinterest. Si no desea que se guarden los datos, deberá desconectarse de su cuenta de Pinterest antes de hacer clic en el botón “Pin it”. Para más información sobre el objetivo y el alcance de recopilar sus datos, el procesamiento y uso adicional de sus datos por parte de Pinterest, así como sus opciones y derechos en este sentido y las opciones de configuración de la protección de la privacidad, puede consultar la política de privacidad de Pinterest enhttp://pinterest.com/about/privacy/. 

Información y preguntas 

Si tiene alguna pregunta sobre esta declaración de protección de datos, incluida la relacionada con la inspección o actualización de sus datos personales, puede escribirnos a la siguiente dirección postal: 

Hernandez y Barco y Cia Ltda Simon Bolivar 4902 Ñuñoa Santiago - Chile

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