Algunos aspectos claves a la hora de elegir un departamento

Iluminación, seguridad, ubicación, espacios y desarrollo de la comunidad son algunos de los factores que hay que considerar. Si va a buscar un departamento, es importante fijarse en ciertos aspectos para escoger la propiedad con mayor valor agregado, mejores condiciones y un potencial atractivo a lo largo del tiempo.

1. Ubicación

Sin importar en la etapa que esté el departamento que se está buscando, es importante observar si está cerca de los lugares donde se concentra el trabajo como también que haya alguna estación de metro, o avenida que permita moverse libremente por la ciudad, estos potenciarán el valor del bien raíz.

2. La importancia de las ventanas y la luz

Lo ideal es que el departamento tenga una buena iluminación, ventilación natural y que facilite la entrada de luz a través de las ventanas. Por ello, es importante elegir aquellas propiedades que cuentan con ventanales de piso a cielo, ya que mejoran mucho este aspecto y permiten una mayor amplitud interior, sobre todo los casos de orientación sur.

3. La orientación

Esto define la luz y el calor que recibirá el departamento. Es muy importante tenerlo en cuenta porque quizás generará gastos de electricidad si es oscuro o de colocación de toldos en verano si hay mucho sol. La orientación preferida por la mayoría de los compradores es hacia el norte, porque tiene luz y sol todo el día. Le sigue hacia el este que tiene sol de mañana. En tercer lugar, estaría la orientación oeste que tiene sol de tarde, y en último, la sur que no tiene sol nunca y además es la más húmeda.

4. Los ruidos

Los ruidos, sobre todo, si el nivel de tolerancia al ruido y al bullicio es cercano al mínimo, para esto, es bueno que darse una vuelta por el departamento a diferentes horas del día de manera de evaluar si los vecinos son ruidosos. Unos vecinos bulliciosos pueden convertir la vida en una experiencia insoportable.

5. Extrema seguridad

Siempre es bueno preocuparse por la vigilancia y las cámaras de los edificios para escoger correctamente un departamento. No obstante, se recomienda optar por proyectos que tengan un valor agregado en dicho ámbito, como alarmas inalámbricas incluidas en los primeros pisos, que suenen si alguna puerta o ventana se abre y estén conectadas con la portería. Con esto se puede mitigar el riesgo de robo, por lo que las personas lo ven como un plus al momento de adquirir un departamento, especialmente en los primeros pisos.

6. Tamaño y características de la terraza

Poner énfasis en el balcón de un departamento es necesario, ya que representará un atractivo adicional. En esa línea, es importante que las terrazas tengan un tamaño y forma útil para el usuario, lo más conveniente es que sea lo más cuadrada posible. Otro factor a priorizar en las terrazas es que tengan pasto sintético, ya que entrega una mejor sensación de espacio exterior o área verde en los departamentos.

7. Espacios comunes y desarrollo de la comunidad

Para elegir correctamente un departamento es necesario ver la imagen completa, es decir, revisar las condiciones del edificio en su totalidad, optando por propiedades que tengan elementos que van de la mano con las nuevas tendencias. Es por esto que si deseas invertir en una propiedad deberías considerar que el edificio tenga elementos atractivos como lavandería, gimnasio, sala multiuso, quinchos, piscina, áreas verdes, entre otros. Por ejemplo, en el caso de movilidad urbana, que tengan buena conexión con el transporte público, bicicleteros de buena calidad y seguridad, estacionamientos con carga para autos eléctricos y espacios comunes que tengan usos específicos y generen comunidad dentro del mismo edificio o condominio.

Fuente: elmostrador.cl/

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