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Asimismo, Engel & Völkers utiliza los plugins de Twitter Inc., 795 Folsom St., Suite 600, San Francisco, CA 94107, EE.UU. (de ahora en adelante llamado “Twitter”). Son reconocibles por el logotipo de Twitter, un pájaro azul sobre fondo blanco. Al incluir el botón “Tuitear”, Twitter recibe la información de que ha accedido a la correspondiente página de su página web. Al haber iniciado sesión en Twitter, Twitter puede asignar su visita a su cuenta de Twitter. Al seleccionar el botón Tweet, Twitter establece una conexión con un servidor de Twitter. Si ha iniciado sesión en Twitter, puede “tuitear” directamente nuestro enlace. Para más información sobre la función y el manejo de sus datos, así como su uso adicional por parte de Twitter, consulte la información de privacidad de Twitter enhttp://twitter.com/privacy 

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Estos son los aspectos técnicos y legales que debes revisar antes de adquirir una vivienda

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Enchufes, ventanas, pisos y contratos. En todos estos detalles te debes fijar antes adquirir una propiedad

Para que el sueño de la casa propia no se convierta en una pesadilla, es importante que revises una serie de aspectos técnicos y legales de la vivienda antes de comprarla. ¡Pon atención!

En qué fijarte en la propiedad

Para que recibas tu nuevo hogar en perfectas condiciones es fundamental que te fijes hasta en el más mínimo detalle, ya que un desperfecto, por muy leve que sea podría llegar hacer tu dolor de cabeza. por ejemplo, los revestimientos,enchufes, puertas, grifería o en el nivel del piso de la vivienda te puede causar graves perjuicios a futuro.

En el proceso de inspección, es recomendable que te asesores con un especialista en caso de tener dudas ya que podrá revisar de mejor manera el funcionamiento y condición de todas las terminaciones, instalaciones y artefactos. Estos son algunos de los aspectos a revisar:

  • El funcionamiento de la grifería en los baños y cocina; enchufes, calefón,riego automático, y las chapas de las puertas, entre otros. 
  • Revisar la correcta instalación de la calefacción, cañerías, instalaciones sanitarias y conexiones eléctricas, además de verificar que cumplan con las normativas.
  • Examinar el estado del lavamanos o lavaplatos con el fin de evitar filtraciones, la pintura en las paredes, interior de los clóset y el nivel del piso.

En el caso de existir irregularidades o daños en las terminaciones y/o equipamiento del inmueble, se aconseja que le entregues todas las observaciones al vendedor o en este caso a la corredora que te esta asesorando, con el objetivo de que asuma el arreglo de las fallas.

Nathalia Barco, nuestra Directora Comercial Engel & Völker El Golf - Providencia  - Ñuñoa, recomienda hacer un informe para evitar futuras confusiones y situaciones problemáticas entre el vendedor y el comprador. “Cuando entregamos una propiedad, se hacemos un inventario detallado que se realiza en presencia de las partes y el cual es firmado por todos los involucrados, donde se exponen los detalles y observaciones de la propiedad”.

Documentos en orden

Antes de comprar una propiedad  también debes fijarte en los aspectos legales, tales como:

  • Asegúrate que esté en regla la recepción final, los permisos municipales correspondientes y el certificado de dominio vigente a nombre del comprador,
  • Revisa si el inmueble tiene hipotecas, deudas, orden de embargo o prohibiciones.

Esperamos que con estos consejos no dejes ningún detalle al azar en una inversión tan trascendental como la comprar de una vivienda.

Engel & Völkers

Ñuñoa
Simon Bolivar 4902
7790475 Ñuñoa, Santiago
Chile
Tel.
+56 2 2730 7000

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Engel & Völkers utiliza plugins operados por la red social “Google+”. Estos programas son de uso exclusivo de Google Inc., 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, EE.UU. (“Google”). El plugin es claramente visible en nuestra página web a través del complemento “+1” en blanco o con el fondo de color. Al hacer clic en dicho plugin, su explorador establecerá un enlace directo con los servidores operados por Google+; en consecuencia, el contenido del plugin será transferido a su explorador e integrado en la página mostrada. El hecho de que haya visitado nuestra página web será comunicado a Google. En caso de que visite nuestra página web una vez haya iniciado la sesión en su cuenta de usuario de Google+, Google+ puede asignar su visita a nuestra página web a su cuenta de usuario. La información que surge de la interacción con los plugins de Google+ (al hacer clic al botón “+1” o dejando un comentario) serán directamente transferidos y almacenados por Google. Engel & Völkers no tiene ninguna potestad sobre los datos que Google obtiene con dicho plugin. Para evitarlo, debe desconectarse de su cuenta de Google+ antes de entrar en nuestra página web. Por favor, consulte la política de privacidad de Google+. http://www.google.com/intl/de/+/policy/+1button.html para más información sobre el objetivo y alcance de la obtención de datos y análisis de datos realizados por Google+, sus derechos, cómo modificar la configuración y cómo proteger su privacidad, por favor consulte la política de privacidad de Google+. 

Twitter 

Asimismo, Engel & Völkers utiliza los plugins de Twitter Inc., 795 Folsom St., Suite 600, San Francisco, CA 94107, EE.UU. (de ahora en adelante llamado “Twitter”). Son reconocibles por el logotipo de Twitter, un pájaro azul sobre fondo blanco. Al incluir el botón “Tuitear”, Twitter recibe la información de que ha accedido a la correspondiente página de su página web. Al haber iniciado sesión en Twitter, Twitter puede asignar su visita a su cuenta de Twitter. Al seleccionar el botón Tweet, Twitter establece una conexión con un servidor de Twitter. Si ha iniciado sesión en Twitter, puede “tuitear” directamente nuestro enlace. Para más información sobre la función y el manejo de sus datos, así como su uso adicional por parte de Twitter, consulte la información de privacidad de Twitter enhttp://twitter.com/privacy 

Pinterest 

Engel & Völkers también utiliza el botón “Pin It” de la red social “Pinterest”, que es operada por Pinterest, Inc., 808 Brannan St, San Francisco, CA 94103, EE.UU. (de ahora en adelante denominada “Pinterest”). Al incluir el botón “Pin it”, Pinterest recibe la información de que ha accedido a la correspondiente página de su página web. Si ha iniciado sesión en Pinterest, Pinterest además puede asignar su visita a su cuenta de Pinterest. Los datos enviados al hacer clic en el botón “Pin it” serán guardados por Pinterest. Si no desea que se guarden los datos, deberá desconectarse de su cuenta de Pinterest antes de hacer clic en el botón “Pin it”. Para más información sobre el objetivo y el alcance de recopilar sus datos, el procesamiento y uso adicional de sus datos por parte de Pinterest, así como sus opciones y derechos en este sentido y las opciones de configuración de la protección de la privacidad, puede consultar la política de privacidad de Pinterest enhttp://pinterest.com/about/privacy/. 

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Si tiene alguna pregunta sobre esta declaración de protección de datos, incluida la relacionada con la inspección o actualización de sus datos personales, puede escribirnos a la siguiente dirección postal: 

Hernandez y Barco y Cia Latda and nunoa@engelvoelkers.comclaración de protección de datos 

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Twitter 

Asimismo, Engel & Völkers utiliza los plugins de Twitter Inc., 795 Folsom St., Suite 600, San Francisco, CA 94107, EE.UU. (de ahora en adelante llamado “Twitter”). Son reconocibles por el logotipo de Twitter, un pájaro azul sobre fondo blanco. Al incluir el botón “Tuitear”, Twitter recibe la información de que ha accedido a la correspondiente página de su página web. Al haber iniciado sesión en Twitter, Twitter puede asignar su visita a su cuenta de Twitter. Al seleccionar el botón Tweet, Twitter establece una conexión con un servidor de Twitter. Si ha iniciado sesión en Twitter, puede “tuitear” directamente nuestro enlace. Para más información sobre la función y el manejo de sus datos, así como su uso adicional por parte de Twitter, consulte la información de privacidad de Twitter enhttp://twitter.com/privacy 

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