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Nuevo observatorio parar comparar el valor de los suelos en ciudades

Además, se podrá acceder a información sobre qué comunas cuentan con planes reguladores y permisos de edificación otorgados.

 Ñuñoa, Santiago
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Desde hoy, cualquier ciudadano podrá acceder a información sobre el valor del suelo de distintos terrenos en el país a través de un portal de internet. Estos datos estarán disponible en el nuevo Observatorio del Mercado de Suelo Urbano, que mantendrá en Ministerio de Vivienda y Urbanismo y al que se podrá acceder a través de la página web www.minvuc.cl y que paulatinamente irá sumando más datos a los que ya está en línea.

La creación de esta herramienta fue una de las disposiciones de la ley sobre transparencia del mercado de suelo e impuesto de al aumento de valor por ampliación de limite urbano. La norma ya entro en vigencia y se comenzó a tramitar en el Congreso en 2015.

El objetivo de la ley es dar más transparencia al mercado de suelo urbano y con ello evitar la especulación. La implementación del observatorio, como parte de la ley, permite avanzar en términos de transparencia.

Tres herramientas

En concreto, el portal contará con tres herramientas. 

Con información del Servicio de Impuestos Internos (SII) a partir de las transacciones comerciales de bienes raíces, se creó el observatorio con indicadores e valor de suelo para determinados terrenos (áreas homogéneas).

Se trata de mapas en los cuales es posible seleccionar un predio y conocer datos como el valor comercial del metro cuadrado en unidades de fomento (UF) y el número de transacciones en ese predio de casas, departamentos, bodegas, estacionamientos, oficinas y otros que se han hecho dentro de este.

A través de esta plataforma se podrá conocer la evolución del metro cuadrado de bienes raíces a nivel nacional, regional y comunal, resguardando los datos personales.

En otra página web se despliega un sistema de información de instrumentos de planificación.  Allí es posible revisar en cada zona del país si esta cuenta con plan regulador metropolitano, intercomunal o comunal, según sea la selección, y si cada una de ellos está vigente, en formulación o modificándose.

Con esa información, por ejemplo, es posible saber que actualmente hay 331 comunas que tienen algún instrumento de planificación territorial y 15 (4,34% del total de los municipios del país) no tienen ninguno.

El tercer portal, que todavía está en desarrollo, es sobre los permisos de urbanización y edificación. Este alimentará con los datos de “DOM en línea”, un servicio para agilizar los trámites de las direcciones de obras municipales.

De esta forma se podrá obtener información estadística respecto de los permisos de edificación que se ingresen para determinar zonas y si estos son aprobados o no.

Fuente:

http://impresa.elmercurio.com//Pages/NewsDetail.aspx?PaginaId=1&bodyid=3&dt=2018-ago-16

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