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Tasas de interés de los créditos hipotecarios en su nivel más bajos de los últimos 12 años

Desde la industria aseguran que los menores costos de estos préstamos se deben a las bajas tasas a nivel global y a sus expectativas.

Buenas noticias desde el bancocentral que señala que llevamos 5 meses consecutivos en la baja promedio de latasa de interés, cobrada por los bancos para los créditos hipotecario,alcanzando en octubre un registro de 33,565%, nivel más bajo desde octubre del2004.

Desde la asociación de bancos(ABIF) aseguraron que las tasas sistemáticamente se han ubicado en nivelesbajos durante el último tiempo. “esto, en gran medida, refleja el escenario debajas tasas de interés de largo plazo a nivel global, lo que determina el costode la banca para el otorgamiento de créditos hipotecarios”, explicaron.

Pese a este escenario de bajastasas, los estándares de aprobación están muy restrictivos y el porcentaje quelos bancos están dispuestos a financiar para la compra de una vivienda es menosexigiendo a los clientes un mayor monto de pie.

Según la encuesta de créditos bancariosque realiza la ABIF, el 33% de los bancos, reportaron estándares de aprobación másrestrictivos en el tercer trimestre. Este porcentaje mayor al 25% aseguraba enel segundo trimestre que las condiciones eran más conservadoras.

Pese a ello en el sector aseguraronque los créditos para viviendas, han registrado una importante demanda desde elaño pasado, producto de la compra de propiedades sin IVA hasta el 2017.

Un ejecutivo de un banco explicoque para el sector, hoy el problema no son las tasas, sino que los riesgos han aumentado.Esto, porque si los bancos prestan sobre el 80% sobre el valor de la vivienda,tienen que provisionar extra, por lo que el negocio es menos rentable.

Desde la ABIF manifestaron quehay menor presencia de créditos complementarios a los hipotecarios. “en estoinfluye, en parte importante, el ciclo económico vigente, el que incide encondiciones de crédito más conservadores”, argumentaron.

PROYECCIONES

En la industria sostuvieron quelos niveles de tasas bajas, responden principalmente a las expectativas que haya largo plazo. Y si bien advirtieron que los últimos días las tasas largas hanregistrado leves aumentos tras la elección de Donald Trump EE.UU, “en el largo plazo no se ven grandes alzas”.

Para la ABIF, la prolongación deun escenario de bajas tasas de largo plazo, es un tema de constante debate nosolo por sus implicancias, sino también el tiempo que podría tomar el que estascomiencen a incrementarse.

El único riesgo sería un aumento mayor en el déficit fiscal que lleve a un recorte en la clasificación de riesgo de Chile. Ello elevaría elcosto de financiamiento para el país y para los consumidores.


Fuente: 

http://www.emol.com/noticias/Economia/2016/11/16/831403/Tasas-de-interes-de-los-creditos-hipotecarios-estan-en-nivel-mas-bajo-de-los-ultimos-12-anos.html



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