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La compra de una casa que necesita ser renovada

La gente que prefiere los edificios de nueva construcción simplemente estructurados y modernos no necesariamente aprecian el encanto de una casa antigua. Pero los amantes de tiempos pasados, que en un edificio ven más que un sitio donde vivir, a menudo quedan fascinados por el alma de este tipo de vivienda. Sin embargo, a pesar de toda la fascinación por un edificio impregnado de historia y la idea de vivir en él, se han de considerar de antemano los siguientes puntos para el eventual desarrollo de un proyecto:

 Santiago
- Una casa que necesita ser renovada es un desafío y una oportunidad única para crear un hogar individual. ¡Usted también puede ser creativo!

Escuchar la opinión de los expertos

Antes de la compra un experto en construcción debería comprobar el estado del edificio. Esto se debe a que es capaz de detectar daños que un no experto no puede ver a primera vista. También puede estimar los costos en que se podría incurrir para remediar los defectos. Esto es importante porque los costos de las medidas de renovación que no se pueden posponer pueden tener que añadirse a los costos de la compra de una casa. Si el costo de comprar una casa sola, junto con el costo total de la renovación, es menor que el de comprar una casa que no necesita renovación, entonces esta casa es de hecho una propiedad recomendable, financieramente hablando. Tanto para los que compran una casa para vivir en ella como para los que quieren venderla una vez terminada la renovación, la evaluación exacta del estado de la construcción y de los costos incurridos es, por lo tanto, un criterio importante.

Solicite que un consultor inmobiliario valore el precio de compraventa

El valor de una casa no sólo está determinado por la condición y la antigüedad de la casa. El entorno inmediato también puede aumentar o disminuir el valor de una casa. Del mismo modo, un consultor inmobiliario puede proporcionar información sobre los precios de las propiedades en la zona. Un experto en la compraventa de bienes inmuebles conoce tanto la media de los alquileres locales como los precios de compra realistas. También se puede consultar un extracto del registro de la propiedad, que proporciona información sobre cualquier gravamen de construcción en la propiedad. También es posible comprobar la información sobre la antigüedad, el tamaño y el estado de la casa a renovar. Esto puede ser decisivo, puesto que antes se solían emplear tuberías de plomo y aislamiento de amianto, materiales que de estar presentes en la casa, tendrían que ser reemplazados urgentemente, lo cual puede causar costes inmensos.

Ventajas derivadas de la compra de una casa que necesita ser renovada:

1. Se puede recibir una ayuda estatal para la rehabilitación de los inmuebles

La mayoría de las propiedades aumentan de valor a lo largo de los años, especialmente si una casa ha sido objeto de una amplia renovación. Además, los propietarios reciben apoyo estatal para la renovación de las casas más antiguas dentro de una zona de rehabilitación. Además, el tope de alquiler no se aplica a las propiedades que se alquilan directamente después de extensas medidas de modernización. Por lo tanto, definitivamente vale la pena no sólo llevar a cabo reparaciones en un edificio antiguo, sino también llevar a cabo medidas de modernización ecológicamente sensatas.

Especialmente para las propiedades inmobiliarias en zonas de rehabilitación, numerosas exenciones fiscales con amortizaciones de hasta el 70 por ciento son un atractivo adicional.

2. Se satisfacen las necesidades individuales

Un jardín, un granero, la distribución de las habitaciones o un viejo suelo de madera: las casas que necesitan una renovación suelen tener algo especial que ofrecer debido a su antigüedad, lo que atrae directamente al comprador potencial. Aquí se puede trabajar a gusto y organizar la casa según las ideas del comprador para que se pueda identificar con ella.

3. Ahorrar dinero haciendo algunos trabajos uno mismo

Especialmente si uno se pone manos a la obra, es un factor que puede ahorrar mucho dinero. Pero incluso si muchas cosas tiene que hacerlas un profesional, el momento y el alcance de las medidas de renovación y reforma los puede determinar el propietario de la casa en función de sus posibilidades.

Aquellos que siempre han querido vivir en su propia casa y han encontrado finalmente la casa de sus sueños en forma de una casa que necesita ser renovada, aceptarán gustosamente algunos compromisos y disfrutarán más bien de las ventajas y las bondades de la casa. Y es que al fin y al cabo, las ventajas compensan otros aspectos.


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