Lo que hay que tener en cuenta al alquilar un apartamento con muebles

¿Amueblar o no amueblar? Como propietario, es una de las preguntas clave. Si se está preguntando si necesita o no invertir en algunos muebles para su propiedad antes de alquilarla, hay algunas cosas que debe considerar para poder tomar la decisión correcta.

¿Qué significa amueblado?

El término «amueblado» es una expresión general que no significa necesariamente lo mismo para todos, según se hable con inquilinos, agentes o propietarios, es probable que se encuentren muchas interpretaciones diferentes.

Una propiedad que está amueblada puede tener simplemente lo básico, como muebles para dormir, sentarse y comer. Pero también podría significar que se proporcionan todos los electrodomésticos básicos, por lo que los inquilinos podrían esperar un refrigerador, un congelador, una lavadora y una secadora también. Y en el extremo más completo, también podría significar toques finales como obras de arte, así como otras comodidades para el hogar, tal como se espera en una casa de vacaciones o en un hotel.

Santiago - ¿Quién quiere apartamentos de alquiler con muebles y por qué? Lea nuestra guía antes de empezar a buscar inquilinos.

¿Quién prefiere apartamentos de alquiler con muebles?

Los apartamentos de alquiler con muebles suelen ser atractivos para inquilinos en circunstancias muy específicas. Cualquiera que se haya mudado lejos de casa, tal vez al extranjero, y no haya llevado muebles con ellos, es probable que esté buscando una propiedad amueblada cuando llegue.

Dentro de esta categoría hay expatriados, por ejemplo, que podrían no querer enviar todos sus muebles con ellos durante el tiempo que estén fuera. Las personas que se trasladan con frecuencia por motivos de trabajo o que visitan temporalmente por motivos de trabajo, es poco probable que traigan muebles con ellos y no querrán perder el tiempo en amueblar el espacio.

Esta categoría de inquilinos tiende a no alquilar a largo plazo, lo que crea más trabajo administrativo para usted como propietario. Sin embargo, también tienden a ser bastante acaudalados, así como a estar dispuestos a gastar más por comodidad y conveniencia. Por lo tanto, la calidad es fundamental y, aunque su inversión inicial puede ser mayor, invertir en muebles de buena calidad y en un diseño de interiores cuidadoso le permitirá cobrar un alquiler más alto y, por lo tanto, obtener un buen rendimiento de la inversión.

Otra categoría importante de inquilinos de apartamentos de alquiler con muebles es el mercado de estudiantes. Por lo general, con un presupuesto limitado y sólo en una zona durante uno o dos años, normalmente esperan que todo esté listo para ellos cuando se muden a su nuevo lugar. Esto significa proporcionar escritorios e incluso equipos de cocina, como teteras, tostadoras y electrodomésticos, para que la vivienda esté lista para mudarse. Si está buscando atraer a inquilinos estudiantes, es posible que desee amueblar con un presupuesto ajustado para mantener los costos bajos tanto para usted como para sus inquilinos.

¿Qué precauciones debe tomar?

Siempre hay que asegurar los muebles contra daños. Un cierto nivel de desgaste es inevitable, pero usted no querrá soportar las consecuencias económicas de un uso irregular que haga necesaria la sustitución. Cuando compre cualquier tipo de sofás y sillones, asegúrese de que cumplan con los requisitos de seguridad contra incendios.

Nada de lo que usted amuebla la casa debería ser poco común o irremplazable, así que nada de reliquias ni objetos de valor personal. Del mismo modo, debe tratar de asegurarse de que no haya nada en el interior que pueda dañarse fácilmente o romperse rápidamente.

Aunque amueblar un apartamento es más bien una inversión inicial, también hace que su propiedad sea más atractiva para el gran número de personas que buscan un alquiler a corto plazo y una rápida mudanza.

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