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¿Por qué ahora es el momento de invertir en propiedad inmobiliaria en Atenas?

Grecia está llamada a convertirse en una de las oportunidades de inversión inmobiliaria más atractivas de 2019, especialmente en la capital, Atenas. Esto se debe a una confluencia de factores, como la recuperación económica, el aumento del turismo y la inversión extranjera. Con tantas tendencias positivas convergiendo, es posible que nunca encuentre un mejor momento para comprar una propiedad de lujo en Grecia.

 Santiago
- Atenas es una de las oportunidades inmobiliarias más interesantes para 2019. Aquí vemos las razones detrás del potencial de la propiedad.

Por qué está calentándose el mercado inmobiliario en Atenas

La inversión extranjera está fluyendo hacia el sector inmobiliario griego, y no sólo por las condiciones económicas cada vez más favorables (si bien es cierto que en el tercer trimestre de 2018 la economía experimentó un crecimiento por noveno trimestre consecutivo). El programa de visados dorados de Grecia concede la residencia griega a todos los extranjeros no comunitarios que inviertan 250.000 euros en bienes inmuebles. El plan está demostrando ser muy popular entre los inversores, en particular los de China e Israel, y está ayudando a elevar los precios de las propiedades de alto standing.

Es probable que el sector inmobiliario de Atenas sea uno de los mayores beneficiarios de la mejora del mercado inmobiliario en Grecia. Las previsiones de Trading Economics indican que el crecimiento del precio de los inmuebles en la capital alcanzará el 22 % en 2020. Pero, ¿qué es lo que hace que la capital sea tan atractiva?

La primera razón es la magnitud de la oportunidad inmobiliaria, que ha visto caer los precios en un 42,8 % desde el máximo del año 2008. Las transacciones inmobiliarias y la actividad de construcción están aumentando de nuevo, pero siguen estando muy por debajo de sus niveles máximos.       

La segunda razón es que en los últimos años Atenas está viviendo un auge turístico. Como cuna de una civilización clásica, todo el mundo es consciente de su importancia. Con el aumento del turismo, las grandes empresas están deseosas de aumentar su presencia en toda Grecia y en Atenas específicamente. Pero los inversores privados también pueden competir en este mercado gracias a los apartamentos en el centro de la ciudad, los cuales tienen un gran atractivo para el alquiler de vacaciones, una fuente de ingresos potencialmente lucrativa a sumar al aumento de los precios.

Las mejores propiedades de lujo en Atenas

Si bien hay grandes oportunidades en muchas áreas de la región metropolitana, los inmuebles de lujo en el centro de Atenas siguen ofreciendo una excelente relación calidad-precio y un atractivo inigualable como segunda residencia. Barrios pintorescos como Plaka y Anafiotika se encuentran justo debajo de la Acrópolis, y cuentan con tiendas y restaurantes de lujo junto a la oferta turística.

Sin embargo, si usted quiere potencial de inversión y los beneficios de vivir en una ciudad bulliciosa, vale la pena considerar Kerameikos. Es popular entre los jóvenes creativos, se encuentra justo al lado del distrito comercial de la calle Ermou y tiene dos estaciones de metro.

Para los compradores que buscan el lujo y que desean que sus necesidades sean atendidas internamente, el auge de los desarrollos de marca en Grecia puede ser de interés. Estas propiedades son complejos turísticos, diseñados y construidos en nombre de marcas de alta gama de los mundos del diseño, la moda, la industria hotelera e incluso los fabricantes de automóviles.

Para decidir si una propiedad en Atenas es adecuada para usted, le recomendamos que dedique un tiempo a hacerse una idea de las propiedades disponibles en la región. Con una perspectiva más clara del mercado, usted podrá tener en cuenta aspectos relativos al estilo de vida como elegir la casa adecuada para sus necesidades y cómo mantener una segunda casa.

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