Hace al rededor de 3 años atrás, ha aumentado notablemente el número de terrenos en venta en Pucón y Villarrica. La oferta de terrenos en la zona es muy grande, con una variedad gigante de valores y características. A continuación hacemos un análisis de la oferta que hay de acuerdo a las características del terreno para ayudarlo a comprar su terreno en Pucón.
El tamaño del terreno puede variar considerablemente en la zona. Hay terrenos de muchísimas hectáreas, ideal para una inversión, ya que luego de comprarlo, solamente se necesita un poco más de fondos para parcelarla. Posteriormente, cada parcela se puede vender a un valor mucho mayor por metro cuadrado. Por tanto es una inversión muy segura.
También está la posibilidad de comprar un terreno que ya esté parcelado, con acceso a agua y a los servicios básicos. Esto es una buena alternativa para aquellas personas que no cuentan con un fondo tan alto para invertir, o que simplemente quieren construirse su segunda vivienda en un terreno en Pucón. Lo favorable de esta alternativa, es que probablemente ya existan casas construidas por lo que uno se puede hacer una idea de cómo pueden ser los vecinos (casas, edificios grandes, etc.). Y también, uno evita estar en contacto directo con construcciones ruidosas que no son precisamente la de tu proyecto.
Al comprar un terreno ya parcelado, es más seguro y está más avanzado, solamente requieres de un fondo suficiente para poder construir tu casa de los sueños. También la casa la puedes ir construyendo de apoco, primero las habitaciones principales, y luego puedes ir agregando dormitorios a la construcción, tal vez hacer un quincho para asados, una piscina, o una casita de invitados. Por lo que no necesitas contar con la totalidad del dinero desde un comienzo.
Existe una gran variedad de oferta de terrenos en distintas localidades, lo que afecta directamente en el valor del mismo. Por su puesto, los terrenos con acceso al lago y vista al Volcán Villarrica es lo más costoso, no obstante, existen terrenos con acceso a encantadores ríos, como lo es el Río Liucura, ideal para los amantes de la pesca. Puedes encontrar terrenos con milenarias Araucarias, o en medio de bosques nativos. También en la zona hay otros lagos, como el Lago Colico, o el lago Caburgua, en caso de que el acceso al lago sea un requisito fundamental para escoger tu terreno.
La accesibilidad a servicios básicos puede ser algo fundamental para algunas personas. Hay quienes prefieren contar con luz, caminos, tal vez guardias y espacios comunes, ya que se sienten más cómodos y seguros. Para aquellos que les gusta estar en contacto con más personas, un terreno en un condominio puede ser ideal, ya que la mayoría de ellos cuenta con Club House, Multicacha o comparten la playa entre los propietarios.
Pero hay otros, que mientras menos servicios es mejor, ya que se sienten más conectados a la naturaleza, más tranquilos y relajados. Hay muchísimos terrenos que te pueden garantizar la privacidad que estás buscando.
Por otro lado, lo increíble de Pucón y Villarrica, es que puedes acceder a terrenos con agua potable, que viene desde vertientes que están dentro del mismo lugar. Por lo que no implica un costo mayor. El no tener luz, permite un silencio mayor, y el no tener caminos, evita que transiten muchos autos por el terreno.
Por último, el tipo de suelo es fundamental. En la zona puedes encontrar terrenos planos, ideales para grandes construcciones, y terrenos inclinados, que resultan perfecto para construir una casa con vistas panorámicas. Es importante que te informes bien antes de comprar tu terreno, ya que dependiendo de tu construcción, necesitarás permisos específicos. Y el pedir un servicio gubernamental puede ser una tarea que dure meses o hasta años. Por lo que te recomendamos que el terreno que compres en Pucón o Villarrica, venga ya con todos sus papeles al día.
En conclusión, para comprar un terreno o una parcela en Pucón o Villarria, te recomendamos imaginar tu proyecto, definir los objetivos de éste: ¿es una casa para tu familia que busca privacidad? ¿O es un proyecto para insertarse en Pucón?, el tiempo en el cual te gustaría poder concretarlo, tu presupuesto, y lo fundamental, el uso que te gustaría darle.
En caso que tengas cualquier duda, o necesitas ayuda para diseñar tu proyecto, estaremos felices en orientarte.