¿Decisión rápida o un largo proceso?

Comprar una casa es una de las transacciones más importantes que jamás hará, pero ¿cómo decidir si una propiedad inmobiliaria es adecuada para usted? ¿Debería haber un largo proceso de deliberación, volver a visitar cada propiedad en potencia varias veces o sabrá usted instintivamente cuando entre por primera vez en su casa perfecta? Este es nuestro punto de vista sobre el proceso de compra.

¿Decisión rápida o un largo proceso?

Cosas sobre las que pensar

Hay mucho que tener en cuenta a la hora de comprar una casa más allá de cuánto le guste la propiedad al verla en persona. Una reciente encuesta concluyó que los propietarios inmobiliarios del Reino Unido realizaban una considerable cantidad de averiguaciones incluso antes de visitar una propiedad en potencia por primera vez. Esto variaba desde leerse toda la descripción del inmueble hasta mirar la calle en Google Street View. Una significativa proporción de compradores también buscó oportunidades de empleo, infraestructura, escuelas e infraestructura en la zona. 

Múltiples visitas

El 53 % de los participantes en la encuesta volvieron para una segunda visita antes de tomar la decisión de comprar la propiedad. Incluso si se quedó prendado la primera vez, hay claros beneficios a esto, incluido tener la oportunidad de ver la casa a una hora diferente del día, así como permitirse a sí mismo el tiempo suficiente para considerar todos los asuntos relevantes antes de tomar una decisión. El 41 % de los participantes vio la propiedad tres veces o más, mientras que solo el 6 % tomó la decisión tras una única visita. Por miedo a perder la casa de sus sueños ante otro comprador, la gente puede estar más dispuesta a actuar con rapidez cuando los mercados están muy activos. 

¿La propiedad es adecuada para el fin?

Al decidir si comprar o no una casa, merece la pena considerar con cuidado si es adecuada para el uso propuesto. Si está buscando comprar una casa como residencia permanente, por ejemplo, entonces es probable que se concentre en criterios diferentes que si estuviera buscando una vivienda vacacional. Las zonas de influencia de las escuelas, distancia al trabajo y el coste de la vida pueden ser prioridades si está pensando en una propiedad residencial, mientras que unas bonitas vistas y una buena selección de restaurantes cercanos pueden ser más importantes en una posible casa de vacaciones. 

Confíe en su intuición

Todos estos factores han de considerarse, pero comprar una casa no es solo una cuestión de ventajas y desventajas lógicas. Cualquier propietario quiere amar la propiedad que posiblemente vaya a comprar, por tanto la intuición y las "buenas sensaciones" tienen un papel que desempeñar. Una encuesta realizada por el BMO Bank of Montreal concluyó que dos tercios de los participantes dijeron que tener "buenas sensaciones" sobre una propiedad era una razón de peso a la hora de hacer una oferta, así que merece la pena prestar atención a su primera impresión de una casa. 

Básicamente todo el mundo parece tener un enfoque ligeramente diferente a comprar una casa, desde hacer listas exhaustivas de criterios atractivos a confiar en la sensación de saber cuál es la casa adecuada. Si usted quiere tomarse su tiempo antes de tomar una decisión. o si prevé fiarse de su instinto, los amables agentes de Engel & Volkers estarán a su lado para guiarle en cada paso de la compra.

Engel & Völkers

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