A dónde se mudan los estadounidenses

California o nada, como reza el dicho, pero los tiempos están cambiando. Durante décadas la riqueza, cultura y turismo de los EE.UU. se han concentrado en un pequeño número de ciudades: Nueva York, Los Ángeles y San Francisco. Las últimas cifras de la oficina del censo de los EE.UU., no obstante, resaltan un cambio en el estado de ánimo del país. Los estadounidenses se están mudando y el mercado inmobiliario está desempeñando un papel fundamental en los nuevos Estados Unidos. Un vistazo rápido a los datos revela las tendencias tras este abismal cambio en el paisaje urbano de la nación.

A dónde se mudan los estadounidenses¿Por qué se muda la gente?

Según las estadísticas, los precios de los inmuebles y las tasas de desempleo son dos importantes razones de que los ciudadanos estadounidenses se muden a otras ciudades.

Las gráficas muestran que los destinos populares o bien tienen unos modestos precios de la vivienda o bajos niveles de paro. Como es de esperar, esta tendencia se refleja en la pérdida de habitantes en las áreas metropolitanas. Si el trabajo es escaso o la vivienda impagable, los ciudadanos simplemente se marchan.

Las grandes ciudades se desvanecen

La lista de ciudades que están sufriendo un éxodo de residentes es larga. A la vez que incluye muchos de los lugares más caros para vivir como NYC, LA y San Francisco donde según Realtor.com respectivamente el precio medio de la vivienda es de 399 000 $, 657 000 $ y 859 000 $, también incluye algunas de las áreas más deprimidas. Los precios de casas en Detroit, St Louis y Cleveland, por ejemplo, caen hasta bien por debajo de los 200 000 $.

Lo que estas ciudades tienen en común es su tamaño. Las ciudades que están teniendo esta sangría de residentes registran una población media de unos 2,5 millones e incluyen algunas de las ciudades más pobladas de los Estados Unidos.

A la inversa, las ciudades que reciben residentes son mucho más pequeñas. La población media de estas ciudades es de menos de 700 000, y de todas San Antonio es la única que llega a los dos millones de habitantes. La tendencia es clara, cada vez más estadounidenses abandonan las zonas metropolitanas por otras más compactas.

Una Florida emergente

Si un lugar es el claro beneficiado de estas migraciones de larga distancia en los EE.UU., ese es Florida. El estado del sureste tiene 3 ciudades entre las 10 que más habitantes han ganado. Tampa, Jacksonville y Orlando son las más populares entre los norteamericanos que se mudan.

Los milénicos también están llegando en masa al estado. Entre los cinco destinos preferidos por la Generación Y para asentarse, cuatro están en Florida: Jacksonville, Tampa, Miami y Orlando.

¿La razón? El precio medio de una vivienda en estás ciudades no llega a los 300 000 $ al tiempo que la tasa de paro es de apenas el 5 %, un 0,5 % más baja que en el resto del país.

No obstante, estas no son las únicas razones por las que la gente se ve atraída al Estado Soleado. Como uno de los nueve estados sin impuesto sobre la renta, Florida les permite a sus residentes quedarse con todo lo que ganan. Añádale un clima favorable, ciudades relativamente pequeñas y una gran variedad de actividades al aire libre y es fácil ver el atractivo.

Estar al día de los cambios en el mercado inmobiliario es vital para los que quieran adquirir una vivienda. Engel & Völkers trabaja estrechamente con los clientes para identificar y explicar las tendencias emergentes en Estados Unidos y en todo el mundo. Para más información sobre cómo hacer inversiones inteligentes en propiedad inmobiliaria global, simplemente visite la página web de Engel & Völkers.

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