El mercado inmobiliario residencial en Madrid: Engel & Völkers pronostica un aumento de los precio de entre el 4 y el 5 por ciento para 2016

El mercado inmobiliario residencial de Madrid ha superado su periodo de remisión y ahora está en una nueva fase de crecimiento. Esto es lo que dice el último “Informe de mercado Madrid 2016” de Engel & Völkers. “2015 fue un punto de inflexión para el mercado inmobiliario de Madrid”, dijo Paloma Pérez Bravo, Directora General del Market Center de Engel & Völkers en Madrid. Ella añadió: “El año pasado conseguimos una leve recuperación y observamos una estabilización de los precios medios de la vivienda”. Crece el interés de compradores nacionales e internacionales y está volviendo la confianza de los inversores en el mercado. Los distritos más demandados en la actualidad son Centro, Retiro y Salamanca.

El mercado inmobiliario residencial en Madrid

Centro: Justicia está viviendo un auge
El distrito Centro se encuentra en el corazón de la capital española, con sus famosas “Puerta del Sol” y “Plaza Mayor”. Los compradores aquí incluyen parejas jóvenes con niños, inversores y clientes de Reino Unido, Alemania, China y Venezuela. El barrio de Justicia en concreto ha visto un auge inmobiliario en los últimos meses. La combinación de la demanda creciente y la limitada oferta han hecho del barrio uno de los lugares más caros para vivir del distrito. Los precios en Justicia alcanzan los 7700 euros por metro cuadrado. Engel & Völkers anticipa un aumento moderado y estable de los precios para el resto del año.

Retiro: Jerónimos es el barrio más prestigioso de Madrid
El barrio de Retiro es uno de los más apreciados entre los españoles adinerados, compradores internacionales e inversores. El barrio de Jerónimos, con sus muchos monumentos como la Puerta de Alcalá y el mundialmente famoso Museo del Prado, es uno de los más caros de Madrid. Los compradores pueden llegar a pagar hasta 10 000 euros por metro cuadrado por apartamentos en propiedad en los mejores emplazamientos.

Salamanca: demanda internacional de inmuebles de alto standing 
El distrito de Salamanca se ha vuelto muy popular recientemente. Por tradición es el lugar donde vive la élite política y económica de España. Por eso muchas marcas de lujo también están afincadas aquí. El interés por propiedades de alto standing en Salamanca es especialmente alto entre clientes internacionales de Francia, Reino Unido y Suiza. El más caro es el barrio de Recoletos, con precios por metro cuadrado que llegan hasta los 8000 euros.

Chamartín: hasta 10 000 euros por metro cuadrado en El Viso
La buena infraestructura y cercanía a centros de negocios como “Cuatro Torres Business Area” con los rascacielos más altos de España hacen del distrito de Chamartín una popular zona residencial entre familias y residentes adinerados. Las viviendas en los mejores sitios suelen ser más grandes que en otros distritos de Madrid. El Viso, Nueva España, Hispanoamérica y Castilla son algunos de los barrios más atractivos de la capital. Como en Jerónimos, los precios en El Viso están llegando hasta los 10 000 euros por metro cuadrado. 

El mercado inmobiliario residencial en Madrid

Hortaleza: los compradores franceses se afincan en Conde Orgaz-Piovera
Los inmuebles residenciales más exclusivos del distrito de Hortaleza se pueden encontrar en Conde Orgaz-Piovera. El precio por metro cuadrado llega a los 9400 euros. La mitad de los residentes son familias españolas acomodadas. La otra mitad son residentes internacionales. Debido a su cercanía al Liceo Francés, Conde Orgaz-Piovera es especialmente popular entre ciudadanos franceses.

Chamberí: el Madrid auténtico
La zona de Chamberí es la parte más castiza de la ciudad. Era el lugar de residencia preferido de la nobleza en los siglos XIX y XX. Hoy en día, el distrito está muy solicitado entre inversores. Las parejas jóvenes se sienten atraídas por los barrios de Trafalgar y Arapiles, mientras que las familias suelen tender más por Vallehermoso y Ríos Rosas. En los últimos meses inversores de Noruega y Finlandia han expresado un creciente interés en Almagro, donde se están realizando muchas nuevas promociones inmobiliarias. Almagro también tiene los precios más altos de Chamberí, llegando a los 8200 euros por metro cuadrado.

Previsión: continuada recuperación del mercado
Situada en el centro de España, Madrid es una de las ciudades más grandes de Europa. El área metropolitana es el motor económico que impulsa el país. La región está viviendo un crecimiento dinámico, cada día se crean unas 55 empresas. Como el mercado inmobiliario entró en un periodo de recuperación el año pasado, Engel & Völkers anticipa una continuada expansión económica para 2016. "Los aumentos de precio serán diferentes según la región. Esto se debe a que los bancos tienen grandes existencias de inmuebles en algunas zonas, mientras que otras regiones están viviendo una demanda mayor que la disponibilidad de las viviendas,” dijo Paloma Pérez Bravo. Engel & Völkers pronostica un aumento de los precios en Madrid de entre el 4 y el 5 por ciento para 2016

Podrá encontrar más información sobre el mercado inmobiliario residencial en la capital española en el “Informe De Mercado Madrid 2016”.

Engel & Völkers

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