Milénicos: ¿Propietarios o inquilinos?

Los milénicos o generación Y, definidos como aquellos nacidos entre1980 y 2000, se caracterizan por el estereotipo de sus grandes deudas estudiantiles, bajos salarios e indiferencia hipster. No obstante, también se les llama la “Generación Alquiler” y están acostumbrados a ser tildados de tener pocas probabilidades de invertir en inmuebles. Esto les diferencia enormemente de sus predecesores: la generación X y los “baby boomers”. Ahora las cifras más recientes refutan la convención de que los milénicos no están interesados en ser propietarios. A la luz de estas nuevas estadísticas, hemos decidido investigar el estado actual de la cuestión en el mercado inmobiliario.

Milénicos: ¿Propietarios o inquilinos?Cómo cuadran las estadísticas

Solo en los EE.UU. hay 80 millones de milénicos. En el curso de sus vidas, su poder adquisitivo colecto está previsto que alcance los 10 trillones de libras. De forma adicional, las cargas financieras de la Generación Y, como también se conoce a este grupo, son mucho menores de lo que se percibe. Con una deuda media de 25 000 $, los milénicos tienen menos deudas que la Generación X con sus 28 000 $ por persona de préstamos estudiantiles por devolver. La Asociación de agentes inmobiliarios de los Estados Unidos, la National Association of Realtors, también concluyó que lideraban el mercado inmobiliario en 2015 con un 35 % en compras. Una encuesta del Royal Bank of Scotland, en cambio, concluyó que el 47 % de la Generación Alquiler se siente atrapada en un ciclo de alquiler de larga duración en el Reino Unido, mientras que el 69 % dijo que necesitaría otros cinco años para ahorrar para la entrada de una casa.

Decisión de mudarse

En los EE.UU., los milénicos tienden a alquilar en áreas urbanas. Pero cuando se trata de comprar, se mudan a los suburbios. Las propiedades suelen ser menos caras fuera de las grandes ciudades, donde solo el 17 % de la Generación Y compró casas le último año, según la National Association of Realtors. Esta tendencia refleja el deseo demográfico de espacio adicional, lo cual en parte lo explica por qué el grupo está buscando propiedades unifamiliares más antiguas.  

Pensamiento alternativo  

En comparación con los Baby Boomers, los milénicos están retrasando casarse y ser padres hasta en una década, lo cual les permite reforzar sus carreras y conseguir poder. Esta generación además es mucho más flexible que sus contrapartidas más mayores y no están buscando necesariamente comprar su “casa para toda la vida” cuando firman su primera hipoteca. Están listos para cambiar cuando sea necesario, no esperan un trabajo para toda la vida ni ven una casa de la misma manera.

La decisión de alquilar

Una considerable parte de los milénicos sigue viviendo en áreas metropolitanas, puesto que valoran la comodidad y ofertas de ocio de la vida en la ciudad. Una encuesta de Nielsen concluyó que el 62 % de los milénicos “prefieren vivir en zonas urbanas densamente pobladas y diversas donde la interacción social se encuentra en la puerta de sus casas”. A fin de poder permitirse su estilo de vida, la Generación Y no tiene más elección que alquilar. 

Sin embargo, otros factores desempeñan un papel. El mantenimiento necesario, así como tener que cargar con la responsabilidad de vender, desanima a mucho milénicos de tener una casa en propiedad. Aquellos que vieron a sus padres sufrir con la amortización o reposesión durante la ralentización de la economía de 2007 a 2009, también es posible que sientan recelo en comprar una propiedad inmobiliaria. Las rentas están aumentando no obstante, esto significa que un aumento en la falta de seguridad puede animar a más milénicos a comprar casas.

En Engel & Völkers estamos bien situados para asistir a milénicos que quieran adquirir o alquilar una vivienda. Entender las necesidades de nuestros clientes es la clave de nuestro negocio y, con nuestros agentes en 36 países, podemos ayudar a los miembros de la Generación Y de todo el mundo a tomar decisiones informadas.

Engel & Völkers

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