Oportunidades en el sector inmobiliario - Bogotá Colombia

A pesar de la desaceleración en el crecimiento de sectores que tradicionalmente impulsan la economía, en Colombia el mercado inmobiliario sigue creciendo.

Actualmente este mercado representa una excelente opción de inversión ya que es uno de los más estables y controlados de la región, por lo que, con una asesoría profesional la inversión en finca raíz constituye una apuesta segura con una correcta rentabilidad a un riesgo acotado.

Para analizar la conveniencia de comprar o arrendar debemos revisar la rentabilidad y plusvalía que puede generar la decisión de inversión. Según cifras publicadas en Revista Dinero, hoy la renta estimada para las viviendas en el país es de 0,7% mensual de su valor comercial, la valorización promedio anual de las viviendas en Colombia fluctúa entre el 5% y el 7%, y en Bogotá la valorización oscila entre 7% y 11% para vivienda nueva y en 11% para inmuebles usados.

La clave entonces está en conseguir la propiedad correcta al precio real ya que según las cifras de Engel & Völkers en Bogotá, una propiedad en estrato 6 comercializada al precio que corresponde puede demorar en venderse entre 90 a 120 días, en el caso de arriendo y en las mismas condiciones (precio correcto de mercado),conseguir un inquilino puede demorar entre 45 a 60 días.

En estos momentos, más que hablar de una sobreoferta de inmuebles en estrato 6, debemos saber que estamos en presencia de la dinámica natural del mercado en donde los precios por metro cuadrado tienden a corregirse a la baja. La definición del precio de venta o del canon de arriendo por parte de los propietarios cobra vital importancia ya que cierto tipo de viviendas muy demandadas históricamente pueden perder su atractivo en relación a inmuebles que se ajusten de mejor manera al presupuesto del cliente interesado, sea para venta o arriendo.

En Engel & Völkers nos preocupamos por entregar una asesoría profesional tanto al propietario del inmueble como al cliente buscador para que tome la mejor decisión a la hora de vender, comprar o arrendar su inmueble. Lo invitamos a que visite nuestras oficinas y disfrute de la orientación profesional por parte de nuestros asesores inmobiliarios altamente capacitados y viva la experiencia de trabajar con nosotros.

Engel & Völkers

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