Reglas para vender la casa

Ya esté usted liquidando una inversión inmobiliaria o mudándose a una nueva casa, vender una propiedad es una gran decisión. Aquí están nuestras recomendaciones a seguir para hacer que el proceso sea lo más suave y fácil posible.

W-00Y3TDCause una buena primera impresión

Tómese un momento para pensar en el aspecto de la casa desde el exterior. ¿Hay espacio para que el posible inversor aparque su vehículo? En caso contrario quizá podría mover su propio coche a fin de facilitar una llegada sin dificultades para los visitantes. ¿Se necesita alguna reparación? Incluso las pequeñas reparaciones, como cambiar azulejos rotos o darle una nueva mano de pintura a la puerta principal son importantes. Documente de manera objetiva los aspectos más deslucidos de su propiedad, luego contrate a un jardinero o a un manitas para realizar las mejoras necesarias.
Piense en sí mismo como un anfitrión

Los compradores potenciales deberían ser recibidos como invitados cuando lleguen a visitar su casa. Si hace calor, podría sacar algunas botellas de agua fría. En invierno haga café. Hornear unas galletas antes no solo significará que tendrá algo que ofrecer, sino que también llenara la casa de una fragancia muy agradable. Dele la bienvenida cálidamente a los visitantes, luego retírese un momento para permitirles explorar la propiedad de manera independiente.

Limpieza de primavera

Incluso los hogares más inmaculados se benefician de algo de atención adicional antes de una visita. Pídale a su personal de mantenimiento que se concentre en los sitios que los invitados no verían normalmente, tales como dentro de las alacenas o los armarios del dormitorio. Los compradores potenciales querrán comprobar el espacio de almacenamiento, así que es importante no olvidar estos sitios. También querrá considerar contratar un limpiaventanas antes de empezar a mostrar su casa. Unas ventanas recién limpiadas no solo crean una buena primera impresión, sino que también dejarán pasar más luz natural a su casa.

Despersonalice la casa

Quitar sus propias fotografías familiares y posesiones personales hará más fácil para sus visitantes imaginarse sus propias posesiones en su propiedad. En la medida de lo posible, procure que cada habitación sea un lienzo en blanco en el que los visitantes puedan pintar a su gusto. Evite que estos espacios parezcan vacíos con jarrones con flores frescas estratégicamente colocados o velas aromáticas.

Proporciones documentos

Reúna todos los papeles relevantes que un posible comprador pueda querer ver y confeccione un completo paquete para que los consulten mientras visitan. Estos pueden incluir por ejemplo el informe de inspección de la casa, evaluaciones técnicas y todo tipo de manuales para aparatos de alta tecnología o sistemas integrados, tales como cines en casa y tecnología del hogar digital.
Contrate a un corredor

Hay un motivo por el cual el 70-80 % de los propietarios de casas usan los servicios de un corredor al comprar o vendar una casa. Los corredores no solo le ayudarán a tasar correctamente su propiedad, sino que también le ahorrarán tiempo, ya que no tendrá la responsabilidad de concertar visitas, organizar materiales de marketing negociar ofertas de los compradores, etc. Además, los corredores disponen de la pericia necesaria para conducirle a través de los procedimientos de adquisición de inmuebles, celebración de contratos y jerga legal, además de ofrecer asesoría respecto a servicios financieros y a la transmisión de la propiedad.

Si ha tomado la decisión de vender su casa, Engel & Völkers está aquí para ayudarle en su camino. Nuestros expertos asesores se encargarán con gusto de todos los asuntos prácticos, lo cual le dejará a usted más tiempo para buscar en nuestra extensa cartera global de inmuebles de lujo para encontrar un nuevo hogar.

Engel & Völkers

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